出具假楼房销售合同

PAGE出具假楼房销售合同甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲乙双方就楼房销售事宜达成一致，但因某些特殊原因需要出具一份形式上的假楼房销售合同，为明确双方权利义务，特依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规签订本合同。第一条合同目的1.1本合同仅为满足特定需求而出具，不具有实际的楼房销售交易目的，双方均知晓并同意该合同仅为形式上的存在，不产生真实的买卖权利义务关系。第二条合同内容2.1房屋基本情况2.1.1甲方所售楼房位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋所有权证号为[具体证号]。2.2房屋价格及付款方式2.2.1双方约定该楼房销售价格为人民币[X]元整。2.2.2付款方式：乙方应在合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整；剩余款项人民币[X]元整应在[具体日期]前支付完毕。2.3房屋交付2.3.1甲方应在收到全部购房款后[X]日内，将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等事项进行验收，记录水、电、气表的读数，并办理交接手续。2.4产权登记2.4.1甲方应在房屋交付后[X]日内，协助乙方办理房屋产权转移登记手续。办理产权登记所需的各项费用，按照国家法律法规及相关规定由[双方各自承担的部分]承担。第三条双方权利义务3.1甲方权利义务3.1.1甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的款项，但该款项并非基于真实的楼房销售交易。3.1.2甲方应按照本合同约定的内容，配合乙方完成形式上的合同履行手续，包括但不限于提供虚假的房屋产权证明、签订虚假的房屋交付手续等，但不得实施任何损害乙方合法权益的行为。3.1.3甲方应保证所提供的与房屋相关的信息在形式上真实有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。3.2乙方权利义务3.2.1乙方有权要求甲方按照本合同约定履行相关手续，以完成形式上楼房销售合同的签订及履行。3.2.2乙方应按照本合同约定向甲方支付款项，但该款项并非基于真实的楼房购买交易。3.2.3乙方应配合甲方完成形式上的合同履行手续，不得向任何第三方透露本合同为虚假合同的事实，否则应承担由此给甲方造成的一切损失。第四条违约责任4.1若甲方未按照本合同约定履行相关手续，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方因此支付的款项、利息损失以及乙方为实现权利而支付的合理费用（包括但不限于律师费、诉讼费等）。4.2若乙方未按照本合同约定支付款项或未配合甲方完成相关手续，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方因此遭受的直接损失、预期利益损失以及甲方为实现权利而支付的合理费用（包括但不限于律师费、诉讼费等）。4.3任何一方违反本合同约定，除应承担上述赔偿责任外，还应按照合同约定款项的[X%]向对方支付违约金。一方违约给对方造成的损失超过违约金数额的，违约方还应继续赔偿对方损失与违约金的差额部分。第五条争议解决5.1本合同履行过程中如发生争议,双方应首先友好协商解决；协商不成的,任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第六条其他条款6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字或盖章）：签订日期：年月日乙方（签字或盖章）：签订日期：年月日需要强调的是，出具假楼房销售合同是严重违反法律法规和诚信原则的行为，可能会引发一系列法律风险和不良后