商品房限期销售合同

PAGE商品房限期销售合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体地址]的商品房一套（以下简称“该商品房”），乙方有意购买该商品房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，特订立本商品房限期销售合同，以资双方共同遵守。一、商品房基本情况1.房屋位置：该商品房位于[具体地址]，[具体楼层及房号]。2.房屋面积：建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。房屋面积以房地产管理部门最终实测面积为准，如实测面积与本合同约定面积有差异，双方同意按照相关法律法规及政策规定处理。3.房屋用途：[住宅/商业/办公等具体用途]。4.房屋现状：该商品房为[现房/期房]，现状为[已装修/毛坯等具体状态]。二、销售价格及付款方式1.销售价格：该商品房的销售总价为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.付款方式：定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。定金在乙方履行本合同约定的付款义务后，抵作购房款。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]），首付款包含定金在内，扣除定金后实际支付金额为人民币[X]元（大写：[大写实际首付款金额]）。余款：乙方应通过银行贷款方式支付余款人民币[X]元（大写：[大写余款金额]）。乙方应在签订本合同后[X]个工作日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如因乙方原因导致贷款申请未能获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知或甲方通知后的[X]个工作日内，以现金或转账方式补足购房款差额。三、交房时间及条件1.交房时间：甲方应在[具体交房日期]前将该商品房交付给乙方。2.交房条件：该商品房已通过竣工验收备案；该商品房达到合同约定的装修及设施设备标准；向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》；满足法律法规规定的其他交房条件。四、产权登记1.甲方应在该商品房交付使用后的[X]个工作日内，协助乙方办理房屋产权登记手续，将房屋产权登记至乙方名下。办理产权登记所需的税费，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。2.如因甲方原因导致乙方未能在规定时间内取得房屋产权证书，甲方应承担违约责任。具体违约责任按照本合同第八条执行。五、双方权利义务1.甲方权利义务：甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。甲方应保证对该商品房拥有合法处分权，保证该商品房不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，保证该商品房未被查封、抵押或限制交易等情况。如因甲方原因导致乙方遭受损失，甲方应承担全部赔偿责任。甲方应按照本合同约定的交房时间及条件将该商品房交付给乙方，并在交付前负责对房屋进行必要的检查和维修，确保房屋质量符合合同约定。甲方应积极协助乙方办理房屋产权登记手续，提供办理产权登记所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门要求履行协助义务。甲方应遵守法律法规及本合同约定，不得擅自变更房屋的结构、用途等，不得损害乙方的合法权益。2.乙方权利义务：乙方有权要求甲方按照本合同约定交付该商品房，并办理房屋产权登记手续。乙方应按照本合同约定的付款方式和时间支付购房款，如逾期付款，应按照本合同第八条承担违约责任。乙方应在签订本合同后[X]个工作日内，向甲方提供办理产权登记所需的相关资料，并积极配合甲方办理产权登记手续。乙方应遵守法律法规及本合同约定，不得擅自改变房屋的使用性质和用途，不得损害甲方及其他第三方的合法权益。乙方应在接收该商品房后，按照法律法规及相关规定合理使用房屋，并承担房屋的物业管理费、水电费等相关费用。六、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未能按照本合同约定的交房时间将该商品房交付给乙方，每逾期一日，甲方应按照乙方已支付购房款的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同。甲方应在乙方解除合同后的[X]个工作日内，退还乙方已支付的全部购房款，并按照乙方已支付购房款的[X]%向乙方支付违约金。如甲方交付的房屋不符合本合同约定的交房条件，甲方应负责在[X]个工作日内进行整改，直至达到交房条件。如因甲方原因导致乙方未能按时入住，甲方应按照乙方已支付购房款的万分之[X]向乙方支付违约金。如逾期超过[X]日仍未达到交房条件，乙方有权解除本合同。甲方应在乙方解除合同后的[X]个工作日内，退还乙方已支付的全部购房款，并按照乙方已支付购房款的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方未能在规定时间内取得房屋产权证书，每逾期一日，甲方应按照乙方已支付购房款的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同。甲方应在乙方解除合同后的[X]个工作日内，退还乙方已支付的全部购房款，并按照乙方已支付购房款的[X]%向乙方支付违约金。如乙方不解除合同，甲方应继续履行协助办理产权登记手续的义务，并按照法律法规及相关规定承担相应的赔偿责任。如甲方擅自变更房屋的结构、用途等，导致乙方遭受损失，甲方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方的直接经济损失、可得利益损失等。2.乙方违约责任：如乙方未能按照本合同约定的付款方式和时间支付购房款，每逾期一日，乙方应按照未支付购房款的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同。乙方已支付的定金不予退还，甲方有权另行处置该商品房。如乙方已支付的购房款不足以弥补甲方因乙方违约而遭受的损失，乙方应承担补足差额的责任。如乙方擅自改变房屋的使用性质和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照本合同约定的销售价格的[X]%向甲方支付违约金。如乙方的行为导致房屋损坏或存在安全隐患，乙方应承担修复及赔偿责任。如乙方未能在签订本合同后[X]个工作日内，向甲方提供办理产权登记所需的相关资料，或未能积极配合甲方办理产权登记手续，导致乙方未能在规定时间内取得房屋产权证书，乙方应自行承担由此产生的一切后果，且不得以此为由要求甲方承担违约责任。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管