先租后售带租约销售合同

PAGE先租后售带租约销售合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），并已将该房屋出租给第三方使用；乙方有意购买该房屋且愿意接受该房屋现状并连带租约购买。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方将该房屋先租后售给乙方事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]。2.房屋现状：甲方已将该房屋出租给[租户姓名]，租赁期限自[租赁起始日期]至[租赁结束日期]，目前租金为每月[X]元，租金支付方式为[具体支付方式]。二、房屋售价及付款方式1.房屋售价：乙方购买该房屋的总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.付款方式：定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]），首付款包含定金。尾款：乙方应在办理房屋产权过户手续前，将尾款人民币[X]元（大写：[大写尾款金额]）支付至甲方指定账户。3.付款账户：甲方指定收款账户为：开户银行：[银行名称]账号：[银行账号]户名：[账户名称]三、房屋交付及相关手续办理1.房屋交付：甲方应在收到乙方首付款后[X]日内，将该房屋及相关附属设施交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同对房屋及附属设施进行验收，并签署房屋交接清单。2.租赁关系处理：乙方同意自本合同签订之日起，承接甲方与租户之间的租赁关系，享有并承担租赁合同中甲方的权利和义务。租户应继续按照原租赁合同的约定使用房屋，并向乙方支付租金。3.产权过户手续：甲方应在本合同签订后积极协助乙方办理房屋产权过户手续，办理产权过户所需的税费按照国家法律法规的规定由双方各自承担。乙方应在办理产权过户手续时提供必要的协助和资料。四、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未能按照本合同约定的时间将房屋交付给乙方，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方未能协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方违反本合同约定的其他义务，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方为购买该房屋所支付的全部费用、因甲方违约导致乙方产生的直接经济损失以及乙方为实现债权而支付的合理费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。2.乙方违约责任：若乙方未能按照本合同约定的时间支付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方违反本合同约定的其他义务，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方为履行本合同所支出的全部费用、因乙方违约导致甲方产生的直接经济损失以及甲方为实现债权而支付的合理费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。五、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双