办公楼带租约销售合同

PAGE办公楼带租约销售合同甲方（卖方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（买方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处办公楼（以下简称“该办公楼”），且该办公楼目前处于出租状态，乙方有意购买该办公楼并承接现有租约，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方出售该办公楼并带租约事宜达成如下协议：一、办公楼基本信息1.1该办公楼位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[具体证号]。1.2该办公楼目前已出租给[租户名称]，租赁期限自[起始日期]至[结束日期]，租金为每月人民币[X]元，租金支付方式为[具体支付方式]。二、销售价格及付款方式2.1甲乙双方经协商一致，确定该办公楼带租约的销售价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.2乙方应按照以下方式支付购房款：2.2.1本合同签订之日起[X]日内，乙方向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.2.2[具体付款时间节点1]，乙方向甲方支付购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.2.3[具体付款时间节点2]，乙方向甲方支付剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。三、租约承接3.1乙方同意自本合同生效之日起承接该办公楼与[租户名称]签订的现有租约，享有并承担租约项下出租方的权利和义务。3.2甲方应确保在本合同签订前已如实向乙方披露该办公楼租约的所有相关信息，包括但不限于租户的基本情况、租金支付情况、租约履行情况等。如因甲方未如实披露导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。3.3自本合同生效之日起，与该办公楼租约相关的租金收取、租赁管理等事宜均由乙方负责。乙方应按照租约约定及时向租户收取租金，并履行租约项下出租方的其他义务。四、房屋交付及相关手续办理4.1甲方应在收到乙方全部购房款后的[X]日内，将该办公楼及相关资料交付给乙方。交付内容包括但不限于房屋钥匙、房屋所有权证、租约合同等。4.2甲方应协助乙方办理该办公楼的产权过户手续，所需费用按照国家法律法规的规定由双方各自承担。办理产权过户手续过程中，如因甲方原因导致手续办理延误或无法办理的，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。4.3关于该办公楼租约的变更或延续等相关手续，甲方应积极协助乙方与租户进行沟通协商，并提供必要的支持和配合。如因甲方原因导致租约变更或延续手续无法顺利办理的，甲方应承担相应责任。五、税费承担5.1本合同履行过程中，因该办公楼买卖及租约承接所产生的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。5.2如因政策调整或其他原因导致税费承担情况发生变化的，双方应根据法律法规的要求协商调整税费承担方式。六、违约责任6.1若乙方未按照本合同约定按时支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照本合同销售价格的[X%]向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。6.2若甲方未按照本合同约定按时交付该办公楼及相关资料，每逾期一日，应按照本合同销售价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照本合同销售价格的[X%]向乙方支付违约金。如甲方的违约行为给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。6.3若甲方违反本合同约定，未如实披露租约相关信息或未协助乙方办理租约变更、延续等手续，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。6.4任何一方违反本合同约定的其他条款，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。七、争议解决7.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效