万科机械车位销售合同

PAGE万科机械车位销售合同甲方（出售方）：名称：[万科公司名称]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[公司地址]联系电话：[联系电话]乙方（购买方）：姓名：[购买方姓名]身份证号码：[身份证号码]地址：[居住地址]联系电话：[联系电话]鉴于甲方拥有位于[具体项目名称]的机械车位出售权，乙方有意购买该机械车位，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就机械车位的销售事宜达成如下协议：一、机械车位基本情况1.1甲方所售机械车位位于[具体位置，如地下车库X区X号]，该车位为机械车位，其编号为[车位编号]。1.2该机械车位的建筑面积为[X]平方米，具体尺寸为长[X]米、宽[X]米、高[X]米（以实际测量为准）。1.3该机械车位的设备型号为[设备型号]，由[设备生产厂家]生产，具备正常使用功能，且符合国家相关安全标准。二、价格及付款方式2.1乙方购买该机械车位的价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格包含车位设备费用、安装费用、调试费用、税费及办理产权登记所需的一切费用（包括但不限于契税、维修基金等），除本合同约定的其他费用外，甲方不得再向乙方收取任何其他费用。2.2付款方式：乙方选择以下第[X]种付款方式：(1)一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部车位款人民币[X]元支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]银行账号：[银行账号]账户名称：[账户名称](2)分期付款第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。第二期：在机械车位安装调试完成并经乙方验收合格之日起[X]日内，乙方支付至车位款总额的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。第三期：在办理完机械车位产权登记手续之日起[X]日内，乙方支付剩余车位款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。(3)银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内向甲方指定银行提交贷款申请所需资料，并配合银行办理贷款审批手续。如乙方贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将贷款金额支付至甲方指定账户，同时补足贷款金额与车位总价之间的差额部分（如有）。如乙方贷款申请未获批或获批金额不足，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足差额部分或一次性支付全部车位款。三、交付时间及条件3.1甲方应在本合同签订且乙方按照约定支付定金后[X]日内，开始安排机械车位的安装调试工作。3.2机械车位安装调试工作应在[X]日内完成，完成后甲方应通知乙方进行验收。3.3乙方应在接到甲方验收通知之日起[X]日内进行验收。如乙方在规定时间内未进行验收或验收合格后未签署验收文件，视为乙方已验收合格。验收标准如下：(1)机械车位设备外观无损坏、变形，表面油漆完好；(2)机械车位运行平稳顺畅，无异常噪音、卡顿现象；(3)机械车位各项安全装置（如制动装置、限位装置等）功能正常，符合国家安全标准；(4)机械车位控制系统操作灵敏，显示正常，数据准确；并能与小区物业管理系统有效对接（如适用）。3.4若验收不合格，甲方应按照乙方要求在[X]日内进行整改，直至验收合格。因整改导致交付时间延误的，交付时间相应顺延。四、产权登记4.1甲方负责协助乙方办理机械车位的产权登记手续，办理产权登记所需的费用由乙方承担。4.2甲方应在机械车位交付乙方且乙方支付完相应款项后[X]日内，向相关部门提交办理产权登记所需的全部资料，并积极配合乙方完成产权登记手续。4.3如因甲方原因导致乙方无法在规定时间内取得机械车位产权证书，甲方应承担违约责任，具体违约责任按照本合同第八条执行。五、质量保证及维修责任5.1甲方保证所售机械车位的设备质量符合国家相关标准及本合同约定，自交付之日起，提供[X]年的质量保证期。5.2在质量保证期内，如机械车位设备出现质量问题，甲方应在接到乙方通知后[X]小时内做出响应，并在[X]日内安排专业维修人员到达现场进行维修。如因甲方原因未能及时维修，导致乙方无法正常使用机械车位，甲方应按照本合同第八条承担违约责任。5.3质量保证期届满后，甲方负责提供终身有偿维修服务，维修费用按照实际发生额收取。乙方应在甲方维修前支付维修所需的材料费用及人工费用，甲方应在收到款项后[X]日内安排维修。六、双方权利义务6.1甲方权利义务(1)有权按照本合同约定收取车位款。(2)按照本合同约定的时间、标准交付机械车位，并协助乙方办理产权登记手续。(3)对所售机械车位的质量负责，在质量保证期内承担维修责任。(4)向乙方提供机械车位的相关资料，包括但不限于设备说明书、合格证、安装图纸等。(5)保证所售机械车位未设置任何抵押、质押或其他权利负担，不存在任何产权纠纷或其他影响乙方正常使用的问题。如因甲方原因导致乙方遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。(6)遵守国家法律法规及本合同约定，履行勤勉尽责义务，不得擅自变更或解除本合同。6.2乙方权利义务(1)有权要求甲方按照本合同约定交付机械车位并协助办理产权登记手续。(2)按照本合同约定的时间、方式支付车位款。(3)在验收机械车位时，应按照本合同约定的验收标准进行验收，并及时签署验收文件。(4)妥善使用和保管机械车位，不得擅自改变其结构、用途或进行其他损害机械车位的行为。如因乙方原因导致机械车位损坏，乙方应承担维修费用或赔偿责任。(5)配合甲方办理产权登记手续及其他相关事宜，提供所需的身份证明及其他资料。(6)遵守国家法律法规及本小区物业管理规定，按照规定使用机械车位。七、违约责任7.1若甲方未按照本合同约定的时间交付机械车位，每逾期一日，应按照车位款总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部款项（如有），同时按照车位款总额的[X]%向乙方支付违约金。7.2若乙方未按照本合同约定的时间支付车位款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照车位款总额的[X]%向甲方支付违约金。7.3若甲方所售机械车位不符合本合同约定的质量标准或存在产权纠纷等问题，导致乙方无法正常使用或取得产权证书，甲方应负责解决问题，并按照车位款总额的[X]%向乙方支付违约金。如因上述问题给乙方造成其他损失的，甲方应按照实际损失承担赔偿责任。7.4若乙方擅自改变机械车位的结构、用途或进行其他损害机械车位的行为，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。损失赔偿范围包括但不限于修复费用、因乙方行为导致的其他业主或第三方的索赔费用等。7.5如果一方违反本合同约定的其他条款，应承担违约责任，向对方支付车位款总额的[X]%作为违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等）。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式