定制农村房子销售合同

PAGE定制农村房子销售合同合同编号：[具体编号]甲方（卖方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[农村房子具体地址]的农村房子一处，乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方将该农村房子出售给乙方事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该农村房子位于[详细地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。房屋结构为[结构类型，如砖混结构等]，房屋层数为[X]层。1.2房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如厨房、卫生间、院子、水井等]。第二条房屋价格及付款方式2.1经双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.2付款方式：乙方应按照以下方式支付购房款：（1）签订本合同之日，乙方向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。（2）[具体付款时间节点1]，乙方向甲方支付购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额1]）。（3）[具体付款时间节点2]，乙方向甲方支付剩余购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额2]）。第三条房屋交付3.1甲方应在收到乙方全部购房款后的[X]日内，将房屋及附属设施交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施的状况进行验收，并签署房屋交接清单。3.2交付内容包括但不限于房屋钥匙、房屋产权相关文件（如有）、附属设施的使用说明等。第四条产权相关事宜4.1因该房屋为农村房子，目前甲方尚未取得该房屋的产权证书。甲方承诺，将积极协助乙方办理该房屋的产权证书（如有可能），办理过程中产生的费用由[双方协商确定承担方]承担。4.2若因政策原因导致无法办理产权证书，甲方应及时告知乙方，并协助乙方采取其他合理措施保障乙方的权益。第五条双方权利义务5.1甲方权利义务：（1）甲方有权按照本合同约定收取购房款。（2）甲方应保证所出售的房屋及附属设施不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，并向乙方如实告知房屋的真实情况，包括但不限于房屋的质量状况、是否存在抵押、查封等情况。若因甲方隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（3）甲方应按照本合同约定的时间和方式交付房屋及附属设施，并保证交付的房屋及附属设施符合正常使用要求。（4）甲方应协助乙方办理与该房屋相关的手续（如有），并提供必要的文件和资料。5.2乙方权利义务：（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋及附属设施，并协助办理相关手续。（2）乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款。若乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋成交价格的[X%]向甲方支付违约金。（3）乙方应在房屋交付后合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋及附属设施。若因乙方原因导致房屋及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定的时间和方式交付房屋及附属设施，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。6.2若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋成交价格的[X%]向甲方支付违约金。6.3若一方违反本合同约定的其他义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。第七条争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合