个人房屋代理销售合同

PAGE个人房屋代理销售合同甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：公司名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），欲委托乙方代理销售该房屋；乙方具备房屋代理销售的专业能力和资质，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方代理销售该房屋事宜达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方作为独家代理，负责该房屋的销售事宜，包括但不限于寻找潜在买家、与买家洽谈交易条件、促成房屋买卖合同的签订等。1.2乙方应按照本合同约定的方式和条件，勤勉尽责地履行代理销售义务，积极推广该房屋，以促成交易。第二条房屋基本情况2.1该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋性质为[如商品房、经济适用房等]。2.2该房屋附带的设施设备及装修情况如下：[详细列举房屋内附带的家具、家电、装修材料及状况等]。第三条代理销售期限3.1本合同代理销售期限自[起始日期]起至[结束日期]止。3.2若在代理销售期限届满前，乙方成功促成该房屋的买卖合同签订，则本合同自动终止；若代理销售期限届满后，乙方未能促成交易，双方可协商延长代理销售期限或终止本合同。第四条销售价格及付款方式4.1甲方同意该房屋的销售价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方有权在甲方确定的价格基础上，根据市场情况进行合理的价格调整，但调整幅度不得超过[X]%，且调整后的价格需及时通知甲方。4.2付款方式为[具体付款方式，如一次性付款、分期付款、银行贷款等]，具体付款时间和金额如下：[详细列出各阶段付款的时间节点及金额]。第五条佣金及支付方式5.1乙方促成该房屋买卖合同签订后，甲方应按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付佣金。5.2佣金支付时间及方式：在房屋买卖合同生效且甲方收到全部购房款后的[X]个工作日内，甲方向乙方一次性支付佣金。乙方应在收到佣金前向甲方提供合法有效的发票。第六条双方权利义务6.1甲方权利义务6.1.1甲方有权要求乙方按照本合同约定履行代理销售义务，并对乙方的工作进行监督和检查。6.1.2甲方应向乙方提供该房屋的真实、准确、完整的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、身份证明、房屋现状照片等，协助乙方办理房屋销售过程中的相关手续。6.1.3甲方应按照本合同约定的销售价格及付款方式与买家签订房屋买卖合同，并积极配合乙方完成房屋交付及款项收付等相关事宜。6.1.4未经乙方书面同意，甲方不得自行与乙方介绍的潜在买家或其他第三方签订该房屋的买卖合同，否则甲方应按照本合同约定的佣金标准向乙方支付佣金，并承担乙方因此遭受的损失。6.2乙方权利义务6.2.1乙方有权按照本合同约定收取佣金。6.2.2乙方应按照《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，勤勉尽责地履行代理销售义务，为甲方寻找合适的买家，及时向甲方反馈房屋销售进展情况。6.2.3乙方应保守甲方的商业秘密和房屋相关信息，不得向任何第三方泄露。6.2.4乙方在代理销售过程中，应如实向买家介绍该房屋的情况，不得隐瞒或夸大房屋的真实状况。若因乙方故意或重大过失导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。6.2.5乙方应协助甲方与买家签订房屋买卖合同，并在合同签订后协助办理房屋过户、产权登记等相关手续。第七条房屋交付7.1甲方应在房屋买卖合同约定的交付日期前，将该房屋腾空并保持房屋及附属设施设备的完好状态交付给买家。7.2若因甲方原因未能按时交付房屋，导致买家提出索赔或解除合同的，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方及买家因此遭受的损失。第八条违约责任8.1若甲方违反本合同约定，未按照合同约定向乙方支付佣金或其他费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付全部佣金及违约金，同时赔偿乙方因此遭受的损失。8.2若乙方违反本合同约定，未按照合同约定履行代理销售义务或泄露甲方商业秘密的，乙方应退还已收取的佣金，并赔偿甲方因此遭受的损失；若乙方故意隐瞒或夸大房屋状况导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。8.3若一方违反本合同约定，导致另一方遭受第三方索赔或提起诉讼的，违约方应承担全部法律责任，并赔偿对方因此支付的诉讼费、律师费、差旅费等全部费用。第九条合同变更与解除9.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。9.2在代理销售期限内，若出现下列情形之一，一方有权解除本合同：9.2.1因不可抗力导致本合同无法继续履行的；9.2.2一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；9.2.3本合同约定的解除条件成就的。9.3合同解除后，双方应按照法律法规的规定及本合同约定办理相关手续，结清费用。第十条争议解决10.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十一条其他条款11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份