房屋委托代理人销售合同

PAGE房屋委托代理人销售合同甲方（委托人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有房屋一处，欲委托乙方作为代理人销售该房屋，乙方具备相关房屋销售资质及经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下房屋委托代理人销售合同：第一条委托事项1.1甲方委托乙方作为代理人，负责销售位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米的房屋（以下简称“该房屋”）。1.2乙方应按照本合同约定，勤勉尽责地为甲方寻找合适的买家，促成房屋交易，并协助办理相关手续。第二条委托权限2.1乙方的委托权限包括但不限于：2.1.1以甲方名义与潜在买家洽谈房屋买卖事宜，介绍房屋情况、协商价格、拟定合同条款等；2.1.2代表甲方签订房屋买卖合同，但合同条款的实质性变更需事先征得甲方书面同意；2.1.3协助甲方办理房屋产权过户、交付等相关手续。2.2未经甲方书面授权，乙方不得擅自处置该房屋的任何权益，不得从事有损甲方利益的行为。第三条销售价格及佣金3.1双方商定该房屋的销售底价为人民币[X]元整。乙方促成房屋交易的价格高于该底价的部分，作为乙方的佣金收入。3.2若乙方以低于销售底价的价格促成房屋交易，需事先征得甲方书面同意，并按照甲方书面同意的价格执行。3.3乙方的佣金计算方式为：房屋成交价格超出销售底价部分的[X]%。例如，房屋成交价格为人民币[Y]元，超出底价部分为[YX]元，则乙方佣金为（[YX]）×[X]%元。3.4佣金支付方式：在房屋买卖合同签订且甲方收到全部房款后的[X]个工作日内，甲方向乙方一次性支付佣金。第四条费用承担4.1甲方承担与房屋销售相关的费用包括但不限于：房屋产权登记费、过户费、印花税等法定应由甲方承担的费用。4.2乙方承担与房屋销售相关的费用包括但不限于：广告宣传费、看房费、差旅费等因促成房屋交易而产生的费用。第五条双方的权利与义务5.1甲方的权利与义务5.1.1甲方有权了解房屋销售进展情况，要求乙方提供相关报告和资料。5.1.2甲方应向乙方如实提供房屋的真实情况，包括但不限于房屋权属状况、抵押情况、租赁情况等。若因甲方提供虚假信息导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。5.1.3甲方应按照本合同约定，及时支付乙方佣金及相关费用。5.1.4甲方应积极配合乙方办理房屋销售及相关手续，提供必要的协助。5.2乙方的权利与义务5.2.1乙方有权按照本合同约定收取佣金及相关费用。5.2.2乙方应按照诚实信用原则，以专业、勤勉的态度履行本合同约定的义务，为甲方寻找合适买家，促成房屋交易。5.2.3乙方应保守甲方的商业秘密和房屋相关信息，不得向任何第三方泄露。5.2.4乙方应及时向甲方通报房屋销售进展情况，定期提交销售报告，包括潜在买家信息、洽谈情况、合同签订情况等。5.2.5乙方在销售过程中应遵守法律法规及相关政策规定，不得从事违法违规行为。若因乙方原因导致房屋销售合同无效或被撤销，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。第六条合同的变更与解除6.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。6.2在履行本合同过程中，若出现下列情形之一，一方有权解除本合同：6.2.1因不可抗力致使本合同无法继续履行的；6.2.2一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；6.2.3因法律法规政策调整导致房屋销售无法进行的。6.3合同解除后，双方应按照法律法规及本合同约定，办理相关手续，结清费用。若因解除合同给对方造成损失的，有过错方应承担赔偿责任。第七条违约责任7.1若甲方未按照本合同约定支付乙方佣金及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成工作对应的佣金及相关费用，并承担违约责任。7.2若乙方未按照本合同约定履行义务，导致房屋销售未能成功或给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方因此遭受的直接经济损失、预期利益损失等。7.3若一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的损失。第八条争议解决8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至房屋销售成功并完成相关手续之日止。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效