联东u谷厂房销售合同

PAGE联东u谷厂房销售合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（购买方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[厂房具体地址]的联东U谷厂房（以下简称“该厂房”），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该厂房，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该厂房的销售事宜达成如下协议：一、厂房基本情况1.1该厂房位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，土地面积为[X]平方米。土地性质为[土地性质]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。1.2厂房现状：该厂房为[厂房结构及现状描述，如框架结构，内部装修情况等]，附属设施包括[列举附属设施，如消防系统、水电设施等]。二、销售价格及付款方式2.1双方商定，该厂房的销售总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2付款方式：2.2.1乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2.2乙方应在[具体日期]前，支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2.3剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应通过银行贷款方式支付。乙方应在本合同签订后[X]日内向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款手续。如因乙方原因未能按时获得银行贷款或贷款金额不足，乙方应在银行通知后的[X]日内以现金方式补足差额部分。三、产权过户及相关手续3.1甲方应在收到乙方全部购房款后的[X]日内，负责办理该厂房的产权过户手续，将该厂房的所有权过户至乙方名下。办理产权过户手续所需的各项税费，按照国家法律法规的规定由甲乙双方各自承担。3.2在办理产权过户手续过程中，甲方应提供真实、完整、有效的相关资料，并积极配合乙方及相关部门办理手续。如因甲方原因导致产权过户手续延迟或无法办理，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.3乙方应在甲方办理产权过户手续过程中，按照要求提供必要的协助和配合，如签署相关文件、缴纳费用等。四、交付时间及条件4.1甲方应在产权过户手续办理完毕后的[X]日内，将该厂房交付给乙方。4.2交付条件：4.2.1厂房主体结构及附属设施应保持现状，无明显损坏或质量问题。4.2.2甲方应确保该厂房不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他法律纠纷，且未被查封、抵押或限制转让等情况。4.2.3甲方应向乙方提供该厂房的相关产权证书、土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等资料原件及复印件。五、双方的权利义务5.1甲方的权利义务：5.1.1甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。5.1.2甲方应保证对该厂房拥有合法的所有权及处分权，有权出售该厂房给乙方，并向乙方提供真实、准确、完整的相关信息。5.1.3甲方应按照本合同约定的时间和条件办理产权过户手续及交付厂房，并承担相应的费用和责任。5.1.4甲方应在交付厂房前，负责清理厂房内的物品，并保持厂房的清洁和完好。5.1.5甲方应协助乙方办理与该厂房相关的其他手续，如水电过户、物业交接等。5.2乙方的权利义务：5.2.1乙方有权要求甲方按照本合同约定办理产权过户手续及交付厂房。5.2.2乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款，并承担相应的税费及其他费用。5.2.3乙方应在接收厂房后，按照法律法规及相关规定合理使用该厂房，不得擅自改变厂房的结构和用途。5.2.4乙方应在产权过户手续办理过程中，积极配合甲方及相关部门提供必要的资料和协助。六、违约责任6.1若甲方未按照本合同约定的时间和条件办理产权过户手续或交付厂房，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款及定金，同时甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。如乙方遭受的损失超过违约金金额，甲方还应赔偿乙方的全部损失。6.2若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。6.3若甲方提供的厂房存在产权纠纷、债权债务纠纷或其他法律纠纷，导致乙方无法正常取得该厂房的所有权或使用该厂房，甲方应承担全部违约责任，退还乙方已支付的购房款及定金，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。如乙方遭受的损失超过违约金金额，甲方还应赔偿乙方的全部损失。6.4若乙方擅自改变厂房的结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担因此造成的全部损失。如乙方拒绝恢复原状，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执