安置房带车库销售合同

PAGE安置房带车库销售合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一套安置房及配套车库，并愿意出售给乙方，乙方愿意购买该安置房及车库，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方出售安置房及车库给乙方事宜达成如下协议：一、房屋及车库基本情况1.甲方所售安置房位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋性质为安置房，房屋用途为[居住用途]。该房屋户型为[具体户型]，房屋内部设施设备包括但不限于[列举主要设施设备，如水电设施、门窗等]。2.甲方所售车库位于该安置房所在小区[具体位置]，建筑面积为[X]平方米，车库类型为[普通车库/机械车库等]。二、房屋及车库价格、付款方式及付款时间1.经双方协商一致，该安置房及车库的总售价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等因素而调整。2.付款方式：乙方选择以下第[X]种付款方式：（1）一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定的银行账户。（2）分期付款乙方应在本合同签订之日支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。在[具体日期1]前支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；在[具体日期2]前支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。（3）银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如乙方贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内将贷款金额支付至甲方指定的银行账户。如乙方贷款申请未获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知或知晓贷款未获批/金额不足之日起[X]日内以现金或转账方式补足购房款差额部分。3.甲方指定的收款账户信息如下：开户银行：银行账号：开户名：三、房屋及车库交付时间、交付条件及交付手续1.交付时间甲方应在收到乙方全部购房款（如为分期付款，则在乙方支付完所有款项；如为银行贷款，则在银行放款至甲方指定账户）之日起[X]日内，将安置房及车库交付给乙方。2.交付条件（1）安置房应通过相关部门的竣工验收，具备交付使用条件，房屋质量符合国家及地方相关标准，不存在质量问题。（2）车库应能正常使用，相关设施设备齐全且能正常运行。（3）甲方应确保该安置房及车库不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷，不存在被查封、抵押等限制交易的情况。3.交付手续（1）甲方应在交付前通知乙方验收。乙方应在接到通知之日起[X]日内对安置房及车库进行验收。验收内容包括但不限于房屋主体结构、装修情况、水电设施、门窗、车库设施设备等。（2）如乙方验收合格，双方应签署房屋及车库交接确认书，确认房屋及车库已正式交付给乙方。交接确认书应包含房屋及车库的基本信息、交付时间、双方签字等内容。（3）如乙方验收发现问题，甲方应负责在[X]日内进行整改，直至达到交付条件。整改完成后，双方再次进行验收，直至乙方验收合格并签署交接确认书。四、产权办理及相关费用承担1.产权办理甲方应协助乙方办理该安置房及车库的产权登记手续。办理产权登记所需的费用，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。2.费用承担（1）甲方承担的费用包括但不限于办理产权初始登记所需的费用（如登记费、工本费等）、因甲方原因导致的产权办理过程中的额外费用（如补缴土地出让金等）。（2）乙方承担的费用包括但不限于契税、印花税、交易手续费、测绘费等因办理产权转移登记而产生的应由乙方缴纳的费用。五、双方的权利与义务1.甲方的权利与义务（1）甲方有权按照本合同约定收取购房款。（2）甲方应保证所售安置房及车库的产权清晰，不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷，不存在被查封、抵押等限制交易的情况。如因甲方原因导致乙方无法取得该安置房及车库的产权或遭受其他损失，甲方应承担全部赔偿责任。（3）甲方应按照本合同约定的交付时间、交付条件将安置房及车库交付给乙方，并协助乙方办理产权登记手续。（4）甲方应向乙方如实告知该安置房及车库的真实情况，包括但不限于房屋质量状况、是否存在抵押或查封情况、周边环境等。如甲方故意隐瞒或虚假陈述导致乙方遭受损失，甲方应承担赔偿责任。（5）甲方应在交付前保持该安置房及车库的原有状态，不得擅自拆除、损坏房屋及车库内的设施设备。2.乙方的权利与义务（1）乙方有权按照本合同约定的时间、方式支付购房款，并在验收合格后接收该安置房及车库。（2）乙方应按照本合同约定履行付款义务。如乙方未按照约定付款，每逾期一日，应按照未付款金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。（3）乙方应在甲方交付房屋及车库时按照约定进行验收。如乙方无正当理由拒绝验收或拖延验收时间，视为甲方已完成交付。（4）乙方应按照国家及地方相关规定承担办理产权登记手续过程中应由乙方缴纳的费用。（5）乙方应合理使用该安置房及车库，不得擅自改变房屋及车库的结构、用途等。如因乙方原因导致房屋及车库损坏或造成其他损失，乙方应承担赔偿责任。六、违约责任1.如甲方未按照本合同约定的时间、条件交付安置房及车库，每逾期一日，应按照合同总金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款及定金，同时甲方应按照合同总金额的[X%]向乙方支付违约金。2.如乙方未按照本合同约定的时间、方式支付购房款，每逾期一日，应按照未付款金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。3.如甲方交付的安置房及车库不符合本合同约定的交付条件，甲方应负责在[X]日内进行整改，直至达到交付条件。如因甲方原因导致乙方无法在合理期限内正常使用该安置房及车库，甲方应按照合同总金额的[X%]向乙方支付违约金。如整改后仍不符合交付条件，乙方有权解除本合同，甲方应返还已支付的购房款及定金，并按照合同总金额的[X%]向乙方支付违约金。4.如甲方违反本合同约定，导致乙方无法取得该安置房及车库的产权，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照合同总金额的[X%]向乙方支付违约金。同时，甲方应赔偿乙方因无法取得产权而遭受的全部损失，包括但不限于房屋差价损失、装修损失、因购房而产生的其他费用损失等。5.如乙方违反本合同约定，擅自改变房屋及车库的结构、用途等，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。6.如一方违反本合同约定的保密义务，向第三方泄露本合同的相关内容或对方的商业秘密等信息，应向对方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。如因违约行为给对方造成其他损失的，还应承担赔偿责任。七、争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事