房地产清盘销售合同

PAGE房地产清盘销售合同甲方（出售方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拟对其开发建设的房地产项目进行清盘销售，乙方有意愿购买该房地产项目中的特定房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就房地产清盘销售事宜达成如下协议：一、房产基本信息1.房产位置：该房产位于[具体地址]，[房号]。2.建筑面积：[X]平方米（以最终产权登记面积为准）。3.房屋用途：[住宅/商业/办公等]。4.房屋现状：[毛坯房/精装修房等具体描述]，房屋附属设施及设备情况详见附件[X]。二、房价及付款方式1.房价：该房产总价为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.付款方式：一次性付款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款支付至甲方指定账户。分期付款：第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。第二期：在[具体时间节点]前，支付购房款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。第三期：在房屋交付前，支付剩余购房款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。银行贷款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款手续。如因乙方原因导致贷款未能按时足额发放至甲方账户，乙方应在银行通知贷款未获批之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。三、房屋交付1.交付时间：甲方应在收到乙方全部购房款或取得银行贷款承诺函（以先到者为准）后的[X]日内，将房屋交付给乙方。2.交付条件：该房屋已通过竣工验收备案。房屋达到合同约定的交付标准，包括但不限于房屋质量符合国家及地方相关标准，门窗、水电、燃气等设施设备能够正常使用。甲方应向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。3.交付手续：甲方应提前[X]日书面通知乙方办理房屋交付手续。双方在交付现场共同对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题或不符合交付标准的情况，乙方有权要求甲方在[X]日内整改完毕，并重新组织交付。验收合格后，双方签署《房屋交接单》，确认房屋交付完成。四、产权登记1.产权办理：甲方负责在房屋交付后的[X]日内，协助乙方办理房屋产权登记手续，将房屋产权登记至乙方名下。办理产权登记所需的费用，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。2.资料提供：乙方应按照甲方及相关部门的要求，及时提供办理产权登记所需的资料，并配合甲方完成相关手续。如因乙方原因导致产权登记延迟或无法办理，乙方应承担相应的法律责任。五、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未能按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方交付的房屋不符合本合同约定的交付标准，甲方应负责在[X]日内整改完毕，并承担整改费用。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应按照第584条【损害赔偿范围】的规定，赔偿乙方的全部损失。若甲方未能按照本合同约定协助乙方办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任：若乙方未能按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的购房款不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方中途悔约，拒绝购买该房屋，乙方已支付的购房款不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照甲方及相关部门的要求提供办理产权登记所需的资料或不配合办理产权登记手续，导致产权登记延迟或无法办理，乙方应承担相应的法律责任及由此给甲方造成的损失。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签