北京悦谷新城销售合同

PAGE北京悦谷新城销售合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于北京悦谷新城[具体房号]的房产（以下简称“该房产”），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下销售合同：一、房产基本信息1.该房产位于北京悦谷新城[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]。2.该房产附带的设施设备包括但不限于：[详细列举附带的设施设备，如空调、热水器、家具等]。二、房价及付款方式1.该房产的成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额写法]）。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日起[X]日内支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额写法]）。剩余房款人民币[X]元整（大写：[大写金额写法]），乙方选择以下第[具体付款方式选项]种方式支付：一次性付款：乙方应在[具体日期]前将全部剩余房款支付至甲方指定的银行账户。银行贷款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向[贷款银行名称]提交贷款申请资料，并配合银行办理贷款审批手续。如贷款获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内将贷款金额支付至甲方指定的银行账户；如贷款未获批或获批金额不足，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内以现金或转账方式补足剩余房款。分期付款：第一期：乙方应在[具体日期1]前支付人民币[X]元整（大写：[大写金额写法]）。第二期：乙方应在[具体日期2]前支付人民币[X]元整（大写：[大写金额写法]）。……最后一期：乙方应在[具体日期n]前支付人民币[X]元整（大写：[大写金额写法]）。三、定金乙方应按照本合同约定按时足额支付定金。定金在乙方履行完本合同约定的付款义务后，抵作购房款。若乙方未按照本合同约定履行付款义务，无权要求返还定金；若甲方未按照本合同约定履行义务，应双倍返还定金。四、交房时间及条件1.甲方应在收到全部房款后[X]日内，将该房产交付给乙方。2.交房条件：该房产应保持原有结构及装修状况（除本合同约定的装修变更外），设施设备应能正常使用。甲方应向乙方提供该房产的相关产权证明文件、购房发票、物业维修基金缴纳凭证等资料。该房产所在小区应达到以下交付标准：[列举小区交付时应达到的基础设施、绿化、安保等标准]。五、产权过户1.甲方应协助乙方办理该房产的产权过户手续，在乙方支付完全部房款后[X]日内，双方共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理产权转移登记。2.办理产权过户手续所需的费用，由[双方各自承担的费用明细，如甲方承担[具体费用项目1]，乙方承担[具体费用项目2]等]承担。但法律法规另有规定或双方另有约定的除外。3.如因甲方原因导致产权过户手续无法按时办理或无法办理，甲方应承担违约责任，具体违约责任按照本合同相关约定执行。六、税费承担1.与该房产交易相关的税费，按照国家及地方相关法律法规的规定，由[双方各自承担的税费明细，如甲方承担[具体税费项目1]，乙方承担[具体税费项目2]等]承担。但法律法规另有规定或双方另有约定的除外。2.若因政策调整等原因导致税费承担情况发生变化，双方应协商解决。协商不成的，按照本合同争议解决条款处理。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间交付房产，每逾期一日，应按照已付房款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已付房款，并按照已付房款的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定的时间支付房款，每逾期一日，应按照未付房款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照已付房款的[X%]向甲方支付违约金。3.若甲方提供的房产存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法正常取得该房产产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还乙方已付房款、赔偿乙方因此遭受的直接经济损失及可得利益损失等。4.若一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、律师费、诉讼费等合理费用。八、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同