房屋销售代理销售合同

PAGE房屋销售代理销售合同甲方（委托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有房屋（以下简称“该房屋”）需要委托乙方进行销售代理，乙方具备专业的房屋销售代理能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方代理销售该房屋事宜达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方作为独家销售代理，负责该房屋的市场推广、寻找潜在买家、促成房屋买卖交易等相关事宜。该房屋具体信息如下：房屋坐落：房屋建筑面积：平方米房屋户型：房屋性质：（如商品房、二手房等）房屋权属证书号：1.2乙方应按照本合同约定，以专业、勤勉尽责的态度履行销售代理职责，积极推广该房屋，努力促成交易。第二条代理期限2.1本合同代理期限自年月日起至年月日止。代理期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续个月。2.2在代理期限内，乙方应全力履行代理职责；代理期限届满后，乙方应向甲方提交代理期间的工作报告及相关资料。第三条销售价格及佣金3.1甲方同意该房屋的销售底价为人民币元整（大写：元整）。乙方有权在销售底价基础上，根据市场行情制定合理的销售价格，但不得低于销售底价。若乙方促成的房屋成交价格高于销售底价，高出部分作为乙方的佣金。3.2乙方的佣金计算方式为：成交价格超出销售底价的部分×%。例如，若成交价格为人民币元，销售底价为人民币元，则乙方佣金为（）×%=元。3.3佣金支付方式：在房屋买卖合同签订且甲方收到全部购房款后个工作日内，甲方向乙方支付佣金。乙方应在收到佣金前向甲方提供合法有效的发票。第四条双方权利与义务4.1甲方权利与义务4.1.1甲方有权要求乙方按照本合同约定履行销售代理职责，并对乙方的工作进行监督和检查。4.1.2甲方应向乙方提供该房屋的真实、准确、完整的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、房屋现状照片、房屋户型图等，协助乙方了解房屋情况，以便更好地进行销售推广。4.1.3根据乙方的要求，甲方应配合乙方与潜在买家进行沟通、看房等活动，提供必要的协助。4.1.4甲方应按照本合同约定及时支付乙方佣金。4.2乙方权利与义务4.2.1乙方有权按照本合同约定获取佣金。4.2.2乙方应在代理期限内，积极开展房屋销售代理工作，制定详细的销售计划，运用各种合法有效的营销手段进行市场推广，寻找潜在买家，促成房屋买卖交易。4.2.3乙方应向甲方定期汇报房屋销售进展情况，每月至少提交一份销售工作报告，内容包括潜在买家信息、看房情况、谈判进展等。4.2.4乙方在与潜在买家沟通、谈判过程中，应如实介绍房屋情况，不得隐瞒或夸大房屋的相关信息。如因乙方故意隐瞒或夸大信息导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。4.2.5乙方应妥善保管甲方提供的相关资料，不得泄露给任何第三方。在本合同终止或解除后，乙方应将相关资料返还给甲方。第五条房屋交付与产权过户5.1房屋交付时间及方式：甲方应在房屋买卖合同约定的交付时间前，确保房屋具备交付条件，并按照合同约定的方式将房屋交付给买家。交付时，甲方应保证房屋内的设施设备完好、齐全，房屋现状与合同约定一致。5.2产权过户：甲方应按照房屋买卖合同及相关法律法规的规定，积极配合买家办理房屋产权过户手续，提供必要的协助和文件。因甲方原因导致产权过户延迟或无法办理的，甲方应承担相应的违约责任。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定向乙方支付佣金，每逾期一日，应按照未支付佣金金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成代理工作对应的佣金及违约金。《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。6.2若乙方未按照本合同约定履行销售代理职责，导致房屋未能在代理期限内成功售出，乙方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额按照本合同约定的销售底价的%计算。如因乙方故意或重大过失给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。6.3任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币元整（大写：元整）。如因违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任。6.4如一方违反本合同其他条款约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。第七条合同变更与解除7.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。7.2在履行本合同过程中，若出现下列情形之一，一方有权解除本合同：7.2.1因不可抗力致使本合同无法继续履行的；7.2.2一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；7.2.3本合同约定的解除条件成就的。7.3合同解除后，双方应按照法律规定及本合同约定办理相关手续，结清各自的权利义务。第八条文件与资料的提供8.1甲方应向乙方提供以下文件和资料：8.1.1房屋产权证书原件及复印件；8.1.2房屋户型图、平面图等相关图纸；8.1.3房屋现状照片；8.1.4其他与房屋销售相关的资料。8.2乙方应向甲方提供以下文件和资料：8.2.1销售工作报告；8.2.2与潜在买家沟通、谈判的记录；8.2.3其他与销售代理工作相关的资料。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条