限价型商品房销售合同

PAGE限价型商品房销售合同合同编号：[具体编号]甲方（出卖人）：姓名/名称：[甲方姓名/名称]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[甲方地址]联系电话：[联系电话]乙方（买受人）：姓名/名称：[乙方姓名/名称]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[乙方地址]联系电话：[联系电话]鉴于甲方拥有位于[项目名称]的限价型商品房，愿意出售给乙方；乙方愿意购买该限价型商品房，双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就限价型商品房的买卖事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.1房屋位置本合同所涉限价型商品房位于[具体地址]，该房屋所在楼号为[楼号]，单元号为[单元号]，房号为[房号]。1.2房屋建筑面积该房屋建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[X]平方米。房屋建筑面积以房屋产权登记机关实际测定面积为准。1.3房屋用途该房屋用途为[住宅/商业等具体用途]。二、房屋价格及付款方式2.1房屋价格本合同约定的限价型商品房单价为每平方米人民币[X]元，总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.2付款方式乙方选择以下第[具体方式]种付款方式：（1）一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[X]元支付至甲方指定的银行账户。（2）分期付款第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为定金。第二期：在[具体日期]前，乙方支付购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。第三期：在房屋交付前，乙方支付剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（3）银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款手续。如乙方贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将扣除贷款金额后的剩余购房款支付至甲方指定的银行账户。如乙方贷款申请未获批或获批额度不足，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。三、房屋交付3.1交付时间甲方应在[具体交付日期]前将符合本合同约定的房屋交付给乙方。3.2交付条件（1）该房屋已通过竣工验收备案；（2）该房屋的配套设施设备（包括但不限于供水、供电、供气、供暖、通信等）已达到正常使用条件；（3）双方对房屋的质量、面积等问题进行验收，且乙方已签署房屋交接单。3.3交付手续房屋交付时，甲方应向乙方提供以下文件：（1）《住宅质量保证书》；（2）《住宅使用说明书》；（3）房屋竣工验收备案表；（4）房屋实测面积报告。乙方应在收到甲方交付通知之日起[X]日内，到指定地点办理房屋交接手续。如乙方未在规定时间内办理交接手续，视为乙方已接受该房屋，房屋毁损、灭失的风险自交付期限届满之日起由乙方承担。四、产权登记4.1产权登记办理甲方应在房屋交付后[X]日内，协助乙方办理房屋产权登记手续。办理产权登记手续所需的费用，按照国家和地方相关规定由双方各自承担。4.2产权证书领取乙方应在产权登记手续办理完毕后，按照约定及时领取房屋产权证书。如因乙方原因导致未能及时领取产权证书，由此产生的一切后果由乙方自行承担。五、房屋质量及保修责任5.1房屋质量甲方保证所售房屋符合国家及地方相关质量标准，不存在质量问题。如乙方发现房屋存在质量问题，应在发现问题之日起[X]日内书面通知甲方，甲方应在接到通知之日起[X]日内负责修复或采取其他补救措施。5.2保修责任根据《住宅质量保证书》的约定，甲方承担房屋保修责任。在保修期内，甲方应按照国家和地方有关规定及本合同约定，对房屋及其附属设施设备进行维修、养护。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。六、违约责任6.1甲方违约责任（1）如甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照合同总价款的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照合同总价款的[X]%向乙方支付违约金。（2）如甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照合同总价款的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照合同总价款的[X]%向乙方支付违约金。（3）如甲方交付的房屋不符合本合同约定的质量标准或存在质量问题，甲方应负责修复或采取其他补救措施，并承担因此给乙方造成的损失。如乙方要求解除合同的，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照合同总价款的[X]%向乙方支付违约金。6.2乙方违约责任（1）如乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，甲方有权另行处置该房屋。（2）如乙方未按照本合同约定办理房屋交接手续或拒绝接收房屋，视为乙方已接受该房屋，房屋毁损、灭失的风险自交付期限届满之日起由乙方承担。同时，乙方应按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。（3）如乙方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给甲方造成的损失。七、争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，房屋产权登记机关备案[X]份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。8.3本合同