取消期房预售销售合同

PAGE取消期房预售销售合同甲方（购房者）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（开发商）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方于年月日签订了《期房预售销售合同》（以下简称“原合同”），就乙方预售给甲方的位于[具体楼盘名称及房号]的期房事宜达成了相关约定。现因[具体原因，如甲方个人财务状况变化、家庭计划调整、房屋规划变更等]，双方经友好协商，一致同意取消原合同，并达成如下协议：一、合同取消原因及协商过程1.1甲方因[详细说明甲方取消合同的具体原因]，于[提出取消合同的日期]向乙方提出取消《期房预售销售合同》的申请。乙方在收到甲方申请后，对甲方提出的情况进行了充分了解与核实，并与甲方就取消合同事宜进行了多次沟通协商。1.2双方经友好协商，均认为取消原合同符合双方的利益及实际情况，且不会对对方造成不合理的损失。在协商过程中，双方遵循公平、公正、诚实信用的原则，就合同取消后的相关事宜进行了全面、细致的讨论，最终达成了本取消期房预售销售合同协议。二、原合同基本情况2.1原合同编号为：2.2原合同签订日期：年月日2.3原合同约定的期房基本情况：房屋位置：[具体楼盘名称及房号]建筑面积：[X]平方米（最终以房屋产权登记面积为准）房屋单价：人民币[X]元/平方米房屋总价：人民币[X]元三、取消合同的具体条款3.1双方一致同意自本协议生效之日起，取消于年月日签订的《期房预售销售合同》，原合同不再履行。3.2乙方应于本协议生效后的[X]个工作日内，向甲方退还已收取的全部购房款项，包括但不限于定金、首付款、贷款款项（如有）等。退款方式为：[详细说明退款方式，如银行转账至甲方指定账户等]，退款账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：3.3甲方应于收到乙方退还的全部购房款项后的[X]个工作日内，向乙方退还已取得的与该期房相关的所有文件及资料，包括但不限于购房合同原件、付款凭证、收据、身份证明文件复印件等。四、双方权利义务4.1乙方权利义务乙方有权要求甲方按照本协议约定退还与该期房相关的所有文件及资料。乙方应按照本协议约定，及时、足额地向甲方退还已收取的全部购房款项。乙方应承担因取消原合同而产生的相关税费及费用，包括但不限于印花税、手续费等（如有）。乙方应妥善处理与该期房相关的其他事宜，确保不会因合同取消而给甲方造成任何额外的损失或不利影响。根据《中华人民共和国民法典》第509条【合同履行原则】，乙方应当按照约定全面履行自己的义务，遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。4.2甲方权利义务甲方有权要求乙方按照本协议约定退还已收取的全部购房款项。甲方应按照本协议约定，及时、完整地向乙方退还已取得的与该期房相关的所有文件及资料。甲方保证所提供的文件及资料真实、有效、完整，不存在任何虚假陈述或隐瞒重要事实的情况。若因甲方提供的文件及资料存在问题而给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。甲方应配合乙方办理与合同取消相关的手续，包括但不限于签署文件、提供身份证明等。甲方不得再就该期房向乙方主张任何权利，不得干扰乙方的正常经营活动。根据《中华人民共和国民法典》第509条【合同履行原则】，甲方应当按照约定全面履行自己的义务，遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。五、违约责任5.若乙方未按照本协议约定的时间和方式向甲方退还全部购房款项，每逾期一日，应按照未退还金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方继续履行退款义务，同时按照原合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。若违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应赔偿甲方的全部损失。5.2若甲方未按照本协议约定的时间和要求向乙方退还与该期房相关的所有文件及资料，每逾期一日，应按照原合同总金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方继续履行退还义务，同时按照原合同总金额的[X%]向乙方支付违约金。若违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应赔偿乙方的全部损失。5.3任何一方违反本协议约定的其他义务，给对方造成损失的，应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。根据《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第584条【损害赔偿范围】，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。六、争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款7.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一