委托房地产销售合同

PAGE委托房地产销售合同甲方（委托人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有[具体房产地址]的房地产（以下简称“该房产”），并有意委托乙方进行销售；乙方具备专业的房地产销售能力和经验，愿意接受甲方的委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方销售该房产事宜达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方独家代理销售该房产，包括但不限于寻找潜在买家、洽谈交易条件、促成房产买卖交易等。1.2乙方应按照本合同约定的方式和条件，勤勉尽责地履行销售义务，积极推广该房产，为甲方争取最优的销售价格和交易条件。第二条房产基本情况2.1该房产位于[具体房产地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋性质为[如商品房、经济适用房等]，房产证号为[具体证号]。2.2该房产附带的设施设备、装修情况等详细信息见附件[附件名称]。第三条销售价格及佣金3.1双方约定该房产的销售底价为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。乙方促成的房产交易价格高于此底价的部分为溢价收益。3.2乙方按照房产成交价格的[X]%向甲方收取佣金。若房产成交价格低于销售底价，乙方仍按照销售底价的[X]%向甲方收取佣金。3.3溢价收益在扣除乙方佣金及相关税费后，归甲方所有。第四条销售期限4.1本合同的销售期限自合同签订之日起至[截止日期]止。4.2在销售期限内，乙方应积极开展销售工作，如未能在销售期限内促成房产交易，双方可协商延长销售期限或终止本合同。第五条双方权利与义务5.1甲方权利与义务5.1.1甲方有权了解房产销售进展情况，要求乙方定期汇报销售动态。5.1.2甲方应向乙方提供真实、准确、完整的房产相关资料，包括但不限于房产证、土地使用证、房屋平面图、房屋质量检测报告等，并保证该房产不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。若因甲方提供的资料不实或存在权利瑕疵导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。5.1.3甲方应积极配合乙方的销售工作，根据乙方的要求提供必要的协助，如陪同看房、解答疑问等。5.1.4甲方不得自行与乙方介绍的潜在买家私下达成交易，否则应按照房产成交价格的[X]%向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的全部损失。5.2乙方权利与义务5.2.1乙方有权按照本合同约定收取佣金。5.2.2乙方应在销售期限内，以专业、勤勉的态度履行销售义务，积极寻找潜在买家，推广该房产。5.2.3乙方应向甲方如实汇报房产销售进展情况，定期提供销售报表，包括但不限于潜在买家信息、洽谈情况、交易意向等。5.2.4乙方应保守甲方的商业秘密和房产相关信息，不得向任何第三方泄露。若因乙方泄露信息导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。5.2.5乙方在销售过程中应遵守法律法规及相关行业规范，不得采取不正当手段促成交易。第六条房产交付与产权过户6.1房产交付6.1.1在房产交易达成后，甲方应按照合同约定的时间和条件将该房产交付给买家。交付时，甲方应保证房产及附属设施设备完好无损，能够正常使用。6.1.2若因甲方原因未能按时交付房产或交付的房产不符合约定条件的，甲方应承担违约责任，赔偿买家因此遭受的损失。6.2产权过户6.2.1乙方应协助甲方和买家办理房产产权过户手续，提供必要的文件和资料，并按照法律法规的要求履行相关协助义务。6.2.2办理产权过户手续所需的税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。第七条违约责任7.1若甲方违反本合同约定，未按照约定提供房产资料、配合销售工作或自行与潜在买家私下交易等，甲方应承担违约责任，按照合同约定向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。7.2若乙方违反本合同约定，未按照约定履行销售义务、泄露甲方信息或采取不正当手段促成交易等，乙方应承担违约责任，退还已收取的佣金，并按照合同约定向甲方支付违约金，赔偿甲方因此遭受的全部损失。7.3若一方违反本合同约定，导致另一方遭受损失的，损失赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。具体赔偿金额按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定确定。第八条合同变更与解除8.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。8.2在销售期限内，若因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决合同履行问题，如变更销售期限、调整销售方式等。8.3若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，