买房子全款销售合同

PAGE买房子全款销售合同合同编号：[具体编号]甲方（卖方）：姓名/名称：[甲方姓名/名称]身份证号码/统一社会信用代码：[甲方证件号码]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（买方）：姓名/名称：[乙方姓名/名称]身份证号码/统一社会信用代码：[乙方证件号码]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于乙方有意购买甲方拥有的房产，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房产买卖事宜达成如下协议：第一条房产基本信息1.1房产位置甲方所售房产位于[具体地址]，该房产所在建筑物总层数为[X]层，该房产位于第[X]层。1.2房产面积该房产建筑面积为[具体面积]平方米，其中套内建筑面积为[套内面积]平方米，公摊建筑面积为[公摊面积]平方米。面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款；面积误差比绝对值超出3%时，乙方有权退房。乙方退房的，甲方应在乙方提出退房之日起[X]天内将乙方已付款退还给乙方，并按[同期银行贷款利率]付给利息。乙方不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由乙方补足；超出3%部分的房价款由甲方承担，产权归乙方。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款由甲方返还乙方；绝对值超出3%部分的房价款由甲方双倍返还乙方。第二条房产价格及付款方式2.1房产价格双方商定该房产的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等任何因素调整。2.2付款方式乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方一次性支付全部购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。甲方收到全部款项后，应向乙方出具收款凭证。第三条房产交付3.1交付时间甲方应在收到乙方全部购房款后的[X]日内，将该房产交付给乙方。3.2交付条件甲方交付的房产应符合以下条件：（1）该房产已通过竣工验收备案；（2）该房产不存在质量问题，包括但不限于墙体裂缝、渗漏等影响正常使用的情况；（3）该房产的附属设施设备（如有）能正常使用，包括但不限于水、电、燃气、暖气等供应设施。3.3交付手续甲方交付房产时，应向乙方提供以下文件和资料，并协助乙方办理相关手续：（1）房产的不动产权证书原件；（2）房产的质量保证书；（3）房产的使用说明书；（4）其他相关文件和资料。双方应在交付现场共同对房产及附属设施设备进行验收，并签署房产交接单。交接单应详细记录房产及附属设施设备的状况、交付时间等内容。第四条产权登记4.1登记时间甲方应在房产交付后的[X]日内，协助乙方办理该房产的不动产权转移登记手续。4.2登记费用办理不动产权转移登记手续所需的费用，按照国家和地方相关规定由双方各自承担。其中，应由甲方承担的费用，甲方应在办理登记手续前先行支付；应由乙方承担的费用，乙方应在甲方通知后及时支付。第五条双方的权利和义务5.1甲方的权利和义务（1）甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。（2）甲方应保证所售房产的合法性，不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，保证乙方能够顺利取得该房产的所有权。若因甲方原因导致乙方无法取得房产所有权，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。（3）甲方应按照本合同约定的时间和条件交付房产，并协助乙方办理产权登记手续。如甲方未按照约定时间交付房产，每逾期一日，应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。（4）甲方应如实告知乙方该房产的真实情况，包括但不限于房产的抵押、查封、租赁等情况。若甲方故意隐瞒或不实告知，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。5.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房产并协助办理产权登记手续。（2）乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款。若乙方未按照约定时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的购房款不予退还。（3）乙方应在房产交付时及时进行验收，并在验收合格后签署房产交接单。第六条违约责任6.1若甲方违反本合同约定，未按时交付房产或协助办理产权登记手续，应按照本合同第五条第5.1款的约定承担违约责任。6.2若乙方违反本合同约定，未按时支付购房款，应按照本合同第五条第5.2款的约定承担违约责任。6.3如一方违反本合同约定，给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失以及为实现债权而支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。第七条争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执