乙方承建及负责销售合同

PAGE乙方承建及负责销售合同甲方：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方有[具体项目名称]的建设需求，乙方具备承建及销售相关房产的能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方承建及负责销售事宜达成如下协议：第一条项目概况1.1项目名称：[具体项目名称]1.2项目地点：[详细地址]1.3项目规模：[占地面积、建筑面积等具体数据]第二条承建内容2.1乙方应按照国家相关建筑规范和行业标准，以及甲方提供的设计图纸和要求，进行项目的建设施工。2.2承建范围包括但不限于基础工程、主体结构工程、装饰装修工程、水电安装工程、消防工程等所有与项目建设相关的工程内容。2.3乙方应确保工程质量符合合格标准，并通过相关部门的验收。第三条销售责任3.1乙方负责项目建成后的房产销售工作，包括但不限于制定销售策略、开展营销活动、与客户签订销售合同等。3.2乙方应按照甲方认可的销售价格和销售方案进行销售，不得擅自提高或降低销售价格，不得进行不正当竞争行为。3.3乙方应及时向甲方通报销售情况，包括客户意向、成交情况等。第四条双方权利义务4.1甲方权利义务4.1.1有权对项目建设和销售过程进行监督检查，提出意见和建议。4.1.2按照本合同约定向乙方支付款项。4.1.3协助乙方办理项目建设所需的相关手续和证件。4.1.4提供项目建设所需的资料和文件。4.2乙方权利义务4.2.1有权按照本合同约定获得承建和销售的报酬。4.2.2按照本合同约定的时间、质量和标准完成项目建设和销售任务。4.2.3自行承担项目建设和销售过程中的各项费用，包括但不限于建筑材料采购、施工人员工资、营销费用等。4.2.4遵守国家法律法规和行业规范，诚实守信，勤勉尽责地履行本合同义务。4.2.5对项目建设和销售过程中涉及的商业秘密和甲方提供的资料文件予以保密。第五条费用及支付方式5.1承建费用5.1.1经双方协商，本项目的承建费用为人民币[具体金额]元。5.1.2承建费用支付方式：5.1.2.1合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付承建费用的[X]%作为预付款，即人民币[具体金额]元。5.1.2.2基础工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付承建费用的[X]%，即人民币[具体金额]元。5.1.2.3主体结构工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付承建费用的[X]%，即人民币[具体金额]元。5.1.2.4装饰装修工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付承建费用的[X]%，即人民币[具体金额]元。5.1.2.5项目整体竣工验收合格并交付使用后[X]日内，甲方向乙方支付剩余承建费用，即人民币[具体金额]元。5.2销售费用5.2.1乙方负责销售过程中的各项费用，包括但不限于广告宣传费、销售人员工资、销售提成等。5.2.2销售提成：乙方按照销售合同金额的[X]%提取销售提成。销售提成在甲方收到购房款后[X]日内支付给乙方。第六条工程质量及验收6.1乙方应严格按照国家相关建筑规范和行业标准进行施工，确保工程质量符合合格标准。6.2在施工过程中，乙方应接受甲方及相关部门的监督检查，并提交工程进度报告和质量检验报告。6.3工程竣工后，乙方应向甲方提交竣工验收申请报告。甲方应在收到申请报告后[X]日内组织相关部门进行验收。如验收合格，双方应签署竣工验收报告；如验收不合格，则乙方应按照要求进行整改，直至验收合格。第七条违约责任7.1若甲方未按照本合同约定按时支付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停项目建设或销售工作，并要求甲方支付已完成工作对应的款项及违约金。7.2若乙方未按照本合同约定的时间、质量和标准完成项目建设或销售任务，每逾期一日，应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。因乙方原因导致项目无法按时交付或销售出现重大问题的，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失，包括但不限于直接经济损失、预期利益损失等。7.3若乙方擅自提高或降低销售价格，或进行不正当竞争行为，甲方有权要求乙方立即纠正，并按照销售合同金额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方上述行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。7.4若一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[具体金额]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。第八条合同变更与解除8.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。8.2在履行本合同过程中，若出现下列情形之一，一方有权解除本合同：8.2.1因不可抗力致使本合同无法继续履行的。8.2.2一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的。8.2.3本合同约定的解除条件成就的。8.3合同解除后，双方应按照法律规定和合同约定办理相关手续，结清已发生的费用，并承担各自应承担的责任。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十条其他条款10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同一式