带装修物业销售合同

PAGE带装修物业销售合同甲方（出售方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有带装修物业一处，愿意出售给乙方，乙方愿意购买该物业，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：第一条物业基本情况1.1物业位置该物业位于[具体地址]，具体位置以附件一《物业位置图》所示为准。1.2物业用途该物业用途为[居住/商业/办公等具体用途]。1.3建筑面积该物业建筑面积为[X]平方米，以具有资质的测绘机构出具的测绘报告为准。1.4装修情况该物业为带装修交付，装修标准及内容详见附件二《装修标准及内容清单》。第二条物业价格及付款方式2.1物业价格乙方购买该物业的价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，除本合同约定的调整情况外，不受任何因素影响。2.2付款方式2.2.1定金乙方应在本合同签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。定金支付后，如乙方未能按照本合同约定履行义务，无权要求返还定金；如甲方未能按照本合同约定履行义务，应双倍返还定金。2.2.2首付款乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写首付款金额]）。首付款支付方式为[现金/银行转账/支票等具体方式]。2.2.3贷款乙方应在签署本合同后[X]日内，向[贷款银行名称]申请办理购房贷款手续，并提交相关资料。甲方应积极协助乙方办理贷款手续，提供必要的证明文件和协助工作。如乙方贷款申请获批，贷款金额为人民币[X]元整（大写：[大写贷款金额]），由贷款银行直接支付至甲方指定账户。如乙方贷款申请未获批或获批金额不足，乙方应在接到通知之日起[X]日内，以现金或银行转账方式补足差额部分。2.2.4尾款物业交付且办理完产权过户手续后，乙方应向甲方支付尾款人民币[X]元整（大写：[大写尾款金额]）。第三条物业交付3.1交付时间甲方应在[具体交付日期]前，将符合本合同约定的物业交付给乙方。如因甲方原因导致交付延迟，每逾期一日，甲方应按照物业总价款的万分之[X]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并按照物业总价款的[X]%向乙方支付违约金。3.2交付条件3.2.1物业已通过相关部门的验收，取得竣工验收备案表。3.2.2物业的装修符合附件二《装修标准及内容清单》的约定。3.2.3甲方已结清物业交付前的所有费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等。3.3交付手续3.3.1甲方应提前[X]日书面通知乙方办理交付手续，并提供相关资料，包括但不限于物业质量保证书、使用说明书等。3.3.2双方应在交付现场共同对物业进行验收，如发现物业存在质量问题或不符合装修标准等情况，乙方应在验收时书面提出，甲方应负责整改，直至符合合同约定。整改期间不计入交付延迟期限。3.3.3验收合格后，双方应签署《物业交付确认书》，确认物业已正式交付给乙方。第四条产权过户4.1过户时间双方应在物业交付后[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理产权过户手续。如因乙方原因导致过户延迟，每逾期一日，乙方应按照物业总价款的万分之[X]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方应双倍返还定金，并按照物业总价款的[X]%向甲方支付违约金。4.2过户费用办理产权过户手续所需缴纳的各项税费，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担。但因本合同交易产生的应由一方承担的税费，如因政策调整导致需由另一方承担的，另一方应按照实际发生金额支付给对方。第五条装修质量及保修5.1装修质量保证甲方承诺该物业的装修符合国家及地方相关标准和规范，且符合附件二《装修标准及内容清单》的约定。如因装修质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。5.2保修期限装修部分的保修期限为自物业交付之日起[X]年。在保修期限内，甲方应按照国家及地方相关规定和本合同约定，承担免费保修责任。5.3保修责任5.3.1乙方发现装修存在质量问题的，应及时书面通知甲方。甲方应在接到通知后[X]日内安排人员进行维修。5.3.2如因甲方原因未能及时履行保修责任，导致乙方损失扩大的，甲方应承担扩大损失部分的赔偿责任。5.3.3对于因乙方使用不当或人为造成的装修损坏，甲方不承担保修责任，但甲方应协助乙方进行维修，费用由乙方承担。第六条物业管理6.1物业服务公司该物业由[物业服务公司名称]提供物业管理服务，物业服务标准及内容详见附件三《物业服务合同》。6.2物业费乙方应自物业交付之日起，按照附件三《物业服务合同》约定的标准和方式，向物业服务公司缴纳物业费。物业费标准为每月每平方米人民币[X]元，计费面积以本合同约定的建筑面积为准。6.3物业服务变更如物业服务公司或物业服务标准及内容发生变更，甲方应提前[X]日书面通知乙方。乙方有权在接到通知后[X]日内，决定是否接受变更。如乙方不接受变更，有权解除本合同，甲方应按照本合同约定承担违约责任。第七条违约责任7.1甲方违约责任7.1.1如甲方未按照本合同约定的时间交付物业或办理产权过户手续，应按照本合同相关条款承担违约责任。7.1.2如甲方提供的物业存在质量问题或装修不符合合同约定，应负责整改或承担赔偿责任，具体责任按照本合同相关条款执行。7.1.3如甲方违反本合同其他约定，应承担因此给乙方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。损失赔偿范围按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定确定。7.2乙方违约责任7.2.1如乙方未按照本合同约定的时间支付款项，应按照本合同相关条款承担违约责任。7.2.2如乙方违反本合同其他约定，应承担因此给甲方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。损失赔偿范围按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定确定。第八条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。9.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本