旧房改造住房销售合同

PAGE旧房改造住房销售合同甲方（卖方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有一套需要进行旧房改造的住房，乙方有意购买该旧房并进行改造后居住，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下合同：一、房屋基本情况1.1甲方所售旧房位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[房屋性质，如住宅、商用等]。1.2该房屋现状为旧房，存在部分损坏或需要改造的情况，具体状况如下：[详细描述房屋需要改造的部分及现状]。二、房屋价格及付款方式2.1经双方协商，该旧房改造住房的销售价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.2付款方式：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。在旧房改造工程开工前，乙方支付购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。在旧房改造工程完成并经乙方验收合格后，乙方支付剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。三、旧房改造相关事宜3.1改造方案甲方应在本合同签订后[X]日内，向乙方提供详细的旧房改造方案，包括但不限于改造内容、改造标准、改造工期等。改造方案应经乙方书面认可后方可实施。3.2改造施工方乙方有权自行选择具备相应资质的施工单位进行旧房改造施工，也可委托甲方推荐的施工单位进行施工。如乙方委托甲方推荐的施工单位，甲方应保证施工单位具备相应资质，并按照乙方认可的改造方案进行施工。3.3改造费用旧房改造费用由乙方承担，预计改造费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。改造费用结算以实际发生为准，多退少补。3.4改造工期旧房改造工期预计为[X]天，自改造工程开工之日起计算。如因不可抗力或乙方原因导致工期延误，工期相应顺延。3.5质量标准旧房改造应符合国家及地方相关工程质量标准，改造后的房屋应具备正常居住使用功能。施工过程中，乙方有权对改造工程质量进行监督检查，如发现质量问题，乙方有权要求施工单位及时整改。四、房屋交付及验收4.1交付时间旧房改造工程完成并经乙方验收合格后，甲方应在[X]日内将改造后的房屋交付给乙方。4.2交付条件交付房屋时，甲方应保证房屋符合以下条件：房屋改造工程已按照双方认可的改造方案完成，且质量验收合格；房屋内的水、电、气等设施已正常开通；房屋已清理干净，达到可入住状态。4.3验收标准乙方应在收到甲方交付通知后[X]日内对房屋进行验收。验收标准按照双方认可的改造方案及国家相关工程质量标准执行。如验收合格，乙方应签署房屋验收确认书；如验收不合格，乙方有权要求甲方限期整改，直至验收合格为止。五、产权过户及相关手续5.1产权过户甲方应在乙方支付全部购房款后[X]日内，协助乙方办理房屋产权过户手续，将房屋产权登记至乙方名下。办理产权过户手续所需的税费，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。5.2相关手续在办理产权过户手续过程中，甲方应提供必要的协助，包括但不限于提供房屋产权证书、身份证明等相关资料，并配合乙方办理房屋产权变更登记手续。六、违约责任6.1甲方违约责任如甲方未按照本合同约定提供旧房改造方案或未按照改造方案进行施工，导致改造工程延误或质量不合格，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的定金，并按照合同总金额的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方原因给乙方造成其他损失的，甲方应承担赔偿责任。如甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，甲方应按照合同总金额的[X‰]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照合同总金额的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方原因给乙方造成其他损失的，甲方应承担赔偿责任。如甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，甲方应按照合同总金额的[X‰]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照合同总金额的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方原因给乙方造成其他损失的，甲方应承担赔偿责任。6.2乙方违约责任如乙方未按照本合同约定支付购房款，每逾期一日，乙方应按照未付款项的[X‰]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还。如因乙方原因给甲方造成其他损失的，乙方应承担赔偿责任。如乙方未按照本合同约定的时间对房屋进行验收或无故拖延验收时间，每逾期一日，乙方应按照合同总金额的[X‰]向甲方支付违约金。如因乙方原因导致房屋未能按时交付或给甲方造成其他损失的，乙方应承担赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等