二手房独家销售合同

PAGE二手房独家销售合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拟出售其拥有的二手房，乙方具备二手房销售的专业能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方独家销售二手房事宜达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1甲方所售房屋位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[商品房/经济适用房/其他]，房屋所有权证号为[具体证号]。1.2该房屋附属设施设备包括但不限于[列举附属设施设备清单，如空调、热水器、家具等]。第二条委托销售期限2.1本合同委托销售期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.2若在委托期限届满前，双方协商一致同意延长委托期限，则需另行签订书面补充协议。第三条委托销售权限3.1乙方享有独家销售该二手房的权利，在委托期限内，甲方不得自行或委托任何第三方销售该房屋。3.2乙方有权以自己的名义与潜在购买方进行洽谈、协商房屋买卖事宜，包括但不限于展示房屋、介绍房屋情况、签订房屋买卖意向书等。3.3乙方有权根据市场情况制定合理的销售价格及销售策略，但销售价格不得低于甲方认可的最低限价[具体金额]。第四条双方的权利与义务（一）甲方的权利与义务4.1甲方有权要求乙方按照本合同约定履行销售义务，并及时向乙方了解房屋销售进展情况。4.2甲方应向乙方提供真实、准确、完整的房屋信息及相关资料，包括但不限于房屋所有权证、身份证等，并保证所提供的信息不存在任何虚假、隐瞒或误导性内容。若因甲方提供的信息不实导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。4.3甲方应积极配合乙方的销售工作，按照乙方的要求提供必要的协助，如陪同看房、解答潜在购买方的疑问等。4.4在房屋销售过程中，甲方应遵守法律法规及本合同约定，不得擅自变更或解除本合同。若甲方违反本合同约定，应向乙方支付违约金[具体金额]，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方的权利与义务4.5乙方有权按照本合同约定收取销售佣金。4.6乙方应按照诚实信用原则，勤勉尽责地履行销售义务，积极寻找潜在购买方，为甲方促成房屋买卖交易。4.7乙方应妥善保管甲方提供的房屋信息及相关资料，不得泄露给任何第三方。若因乙方原因导致甲方信息泄露，乙方应承担相应的法律责任。4.8乙方应及时向甲方反馈房屋销售进展情况，定期向甲方提供销售报告，包括但不限于潜在购买方的联系方式、洽谈情况、价格意向等。4.9在房屋销售过程中，乙方应遵守法律法规及相关政策规定，不得从事任何违法违规行为。若因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。第五条销售佣金及支付方式5.1经乙方促成甲方与购买方签订房屋买卖合同，且购买方按照合同约定支付全部购房款后，甲方应按照房屋成交总价的[X]%向乙方支付销售佣金。5.2销售佣金支付方式为：甲方应在收到购买方全部购房款后的[X]个工作日内，将销售佣金支付至乙方指定的银行账户。5.3若因甲方原因导致乙方无法按时获得销售佣金的，每逾期一日，甲方应按照未支付佣金金额的[X]%向乙方支付逾期违约金。第六条房屋买卖交易的促成6.1乙方应积极寻找潜在购买方，通过各种合法渠道推广该房屋，包括但不限于发布广告、举办看房活动等。6.2若乙方与潜在购买方达成房屋买卖意向，应及时通知甲方，并协助甲方与购买方签订房屋买卖合同。6.3在房屋买卖交易过程中，乙方应协调甲方与购买方之间的沟通与协商，解决双方在交易过程中出现的问题，确保交易顺利进行。第七条违约责任7.1若甲方违反本合同第三条约定，自行或委托第三方销售该房屋的，甲方应向乙方支付违约金[具体金额]，并按照本合同第五条约定向乙方支付销售佣金。7.2若乙方违反本合同第四条约定，未勤勉尽责履行销售义务，导致房屋未能在委托期限内成功出售的，乙方应向甲方支付违约金[具体金额]。7.3若一方违反本合同其他条款约定，给对方造成损失的，应承担赔偿对方全部损失的责任。损失包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.3本合