四川省房屋销售合同

PAGE四川省房屋销售合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于四川省[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），愿意将该房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房屋买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋结构为[结构类型]，房屋所在层数为[X]层，所在建筑总层数为[X]层。1.2该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一。第二条房屋价格及付款方式2.1该房屋成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]元整）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等任何因素调整。2.2乙方付款方式及付款时间如下：2.2.1签订本合同之日，乙方向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]元整）。2.2.2[具体付款时间1]，乙方向甲方支付房款人民币[X]元整（大写：[大写金额1]元整）。2.2.3[具体付款时间2]，乙方向甲方支付剩余房款人民币[X]元整（大写：[大写金额2]元整）。第三条房屋交付3.1甲方应在[交付时间]前将该房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等事项进行验收，记录水、电、气表的读数，并办理交接手续。3.2甲方应保证交付的房屋及其附属设施设备能正常使用，交付的房屋应符合国家及四川省关于房屋质量的相关标准和要求。3.3如因甲方原因未能在约定时间内交付房屋，每逾期一日，甲方应按照合同成交价格的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照合同成交价格的[X]%向乙方支付违约金。第四条产权登记及过户4.1甲方应在房屋交付后[X]日内，协助乙方办理房屋产权过户手续，将该房屋产权登记至乙方名下。办理产权过户手续所需的税费，按照国家及四川省的相关规定由双方各自承担。4.2如因甲方原因导致乙方未能在规定时间内取得房屋产权证书，每逾期一日，甲方应按照合同成交价格的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照合同成交价格的[X]%向乙方支付违约金。4.3乙方应积极配合甲方办理产权过户手续，提供必要的文件和资料，并按照要求支付相关费用。第五条税费承担5.1本合同履行过程中，因房屋买卖产生的税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税、增值税等，按照国家及四川省的相关规定由双方各自承担。5.2如因政策调整等原因导致税费承担情况发生变化，双方应协商解决。协商不成的，任何一方均有权解除合同，双方互不承担违约责任，甲方应退还乙方已支付的全部款项。第六条违约责任6.1若甲方违反本合同约定，未按照约定履行义务，应承担违约责任，包括但不限于退还乙方已支付的款项、支付违约金、赔偿乙方因此遭受的损失等。6.2若乙方违反本合同约定，未按照约定履行义务，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方因此遭受的损失等。如乙方逾期支付房款超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照合同成交价格的[X]%向甲方支付违约金。6.3双方违反本合同约定给对方造成损失的，损失赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。损失赔偿数额应根据《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定确定，并以实际发生的损失为限。第七条争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补