定制办公楼销售合同

PAGE定制办公楼销售合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（购买方）：公司名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于乙方有意愿购买甲方定制的办公楼，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就定制办公楼的销售事宜达成如下协议：一、办公楼基本信息1.位置：该定制办公楼位于[具体地址]。2.面积：办公楼总建筑面积为[X]平方米，其中地上建筑面积为[X]平方米，地下建筑面积为[X]平方米。3.层数：地上[X]层，地下[X]层。4.设计用途：办公楼。二、定制要求及标准1.建筑风格：[描述建筑风格，如现代简约风格、欧式风格等]。2.内部布局：办公区域划分：根据乙方需求，合理划分办公区域，包括独立办公室、开放式办公区、会议室、洽谈室、休息区等。功能设施要求：配备完善的消防系统、通风系统、电气系统、智能化系统等。智能化系统应包括但不限于综合布线系统、计算机网络系统、通信系统、安防监控系统、门禁系统、停车场管理系统等。3.装修标准：外墙装修：[描述外墙装修材料及工艺，如石材幕墙、真石漆等]。内墙装修：[描述内墙装修材料及工艺，如乳胶漆、壁纸等]。地面装修：[描述地面装修材料及工艺，如大理石、木地板等]。门窗：采用[品牌及型号]的门窗，确保隔音、隔热、防盗性能良好。卫生间装修：配备高档洁具，采用[装修材料及工艺]进行装修。4.设备配置：电梯：配备[品牌及型号]电梯，数量为[X]部，确保运行安全、舒适。空调系统：采用[空调类型，如中央空调、分体空调等]，满足办公区域的温度调节需求。消防设备：按照国家相关标准配备火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、消火栓系统等消防设备。其他设备：根据乙方需求配备相应的办公设备，如办公桌椅、文件柜、饮水机等。三、价格及付款方式1.总价款：本定制办公楼的销售总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.付款方式：定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方履行完本合同约定的义务后，抵作购房款。首付款：乙方应在办公楼主体结构完工并经相关部门验收合格后[X]日内，向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]），占总价款的[X]%。中期款：乙方应在办公楼装修工程完成并经相关部门验收合格后[X]日内，向甲方支付中期款人民币[X]元（大写：[大写金额]），占总价款的[X]%。尾款：乙方应在办公楼交付使用并办理完产权过户手续后[X]日内，向甲方支付尾款人民币[X]元（大写：[大写金额]），占总价款的[X]%。四、交付时间及条件1.交付时间：甲方应在本合同签订之日起[X]个月内，将定制办公楼交付给乙方。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方。2.交付条件：办公楼已通过相关部门的竣工验收，取得竣工验收备案表。办公楼的建筑质量、装修标准、设备配置等符合本合同约定的标准。办公楼已完成产权初始登记，具备办理产权过户手续的条件。甲方应向乙方提供办公楼的相关资料，包括但不限于建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、竣工验收备案表、房屋质量保证书、房屋使用说明书等。五、产权办理1.产权登记：甲方负责办理定制办公楼的产权初始登记手续，并在办公楼交付使用后[X]日内，协助乙方办理产权过户手续。办理产权过户手续所需的费用，按照国家相关规定由双方各自承担。2.产权保证：甲方保证所出售的定制办公楼产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷。如因甲方原因导致乙方无法取得办公楼产权的，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的全部购房款，并按照中国人民银行同期同类贷款利率支付利息，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。六、双方权利义务1.甲方权利义务：权利：按照本合同约定收取购房款。对定制办公楼的建设工程进行监督管理，确保工程质量符合本合同约定的标准。义务：按照本合同约定的定制要求及标准进行办公楼的设计、建设、装修及设备配置等工作，确保办公楼按时、按质、按量交付给乙方。负责办理定制办公楼的建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、竣工验收备案表等相关手续，并承担相应费用。在办公楼交付使用后，协助乙方办理产权过户手续，并提供必要的协助和支持。对办公楼的质量问题承担保修责任，保修期按照国家相关规定执行。在保修期内，甲方应及时履行保修义务，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。遵守国家法律法规及本合同约定，不得擅自变更定制办公楼的设计、建设、装修及设备配置等内容。如因特殊原因需要变更的，应提前通知乙方，并经乙方书面同意。2.乙方权利义务：权利：按照本合同约定的时间和方式支付购房款。对定制办公楼的建设工程进行监督检查，提出合理的意见和建议。在办公楼交付使用后，按照合同约定使用办公楼。义务：按照本合同约定的定制要求及标准，及时向甲方提供相关资料和信息，协助甲方进行办公楼的设计、建设、装修及设备配置等工作。按照本合同约定的时间和方式支付购房款，如逾期支付的，应按照中国人民银行同期同类贷款利率支付利息，并承担违约责任。在办公楼交付使用后，按照合同约定使用办公楼，不得擅自改变办公楼的用途或损坏办公楼的设施设备。如因乙方原因导致办公楼损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。遵守国家法律法规及本合同约定，配合甲方办理相关手续。七、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照本合同约定的时间和标准交付定制办公楼的，每逾期一日，应按照本合同总价款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照中国人民银行同期同类贷款利率支付利息，同时按照本合同总价款的[X]%向乙方支付违约金。如甲方交付的定制办公楼不符合本合同约定的标准，乙方有权要求甲方按照本合同约定进行整改或修复。如甲方拒绝整改或修复的，乙方有权自行整改或修复，费用由甲方承担。同时，甲方应按照本合同总价款的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方交付的办公楼不符合约定标准给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。如甲方未按照本合同约定协助乙方办理产权过户手续的，每逾期一日，应按照本合同总价款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照中国人民银行同期同类贷款利率支付利息，同时按照本合同总价款的[X]%向乙方支付违约金。如甲方擅自变更定制办公楼的设计、建设、装修及设备配置等内容，导致办公楼不符合本合同约定标准的，甲方应承担违约责任，按照本合同总价款的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方变更导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任：如乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照本合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。如乙方擅自改变定制办公楼的用途或损坏办公楼的设施设备，乙方应承担修复或赔偿责任。如因乙方原因导致办公楼无法正常使用或给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。如乙方未按照本合同约定配合甲方办理相关手续的，每逾期一日，应按照本合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照本合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权