中原地产代理销售合同

PAGE中原地产代理销售合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有房地产项目（以下简称“该项目”），有意委托乙方作为该项目的独家代理进行销售，乙方具备专业的房地产代理销售能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方代理销售该项目事宜达成如下协议：一、项目概况1.1项目名称：1.2项目地址：1.3项目规模：总建筑面积为平方米，其中可售建筑面积为平方米，包括但不限于住宅、商业、车位等物业类型。具体物业明细及面积以相关产权证书或测绘报告为准。二、委托事项2.1甲方委托乙方作为该项目的独家代理销售方，负责该项目的整体销售策划、推广、客户接待、谈判、签约等销售相关事宜。2.2乙方应按照本合同约定及相关法律法规的规定，勤勉尽责地履行代理销售职责，努力完成销售任务，提升项目的销售业绩和市场知名度。三、销售期限3.1本合同销售期限自年月日起至年月日止。3.2在销售期限内，乙方应按照本合同约定积极开展销售工作。若销售期限届满，乙方未能完成本合同约定的销售任务，双方可协商延长销售期限或根据本合同约定处理后续事宜。四、销售价格及付款方式4.1双方协商确定该项目各物业类型的销售底价如下：住宅：均价为每平方米元；商业：均价为每平方米元；车位：每个车位价格为元。具体每套物业的销售价格由乙方根据市场情况及销售策略在销售底价基础上进行调整，但不得低于销售底价。4.2付款方式包括但不限于一次性付款、银行按揭贷款、分期付款等。乙方应向客户详细介绍各种付款方式，并协助甲方及客户办理相关手续。五、销售代理费用及支付方式5.1销售代理费用计算方式乙方按照实际销售金额的%收取销售代理费用。若乙方通过自身努力成功提高销售价格，超出销售底价部分的%作为乙方的额外奖励。额外奖励在该套物业成功签约并收到全部款项后支付。5.2支付方式甲方在收到客户支付的首期购房款后，按照该笔款项对应销售金额的%向乙方支付销售代理费用。剩余销售代理费用在该套物业成功办理产权过户手续或完成相关交付手续后，甲方一次性支付给乙方。乙方应在每次申请支付销售代理费用时向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝支付。六、双方权利义务（一）甲方权利义务6.1甲方有权对乙方的销售工作进行监督和检查，提出意见和建议。6.2甲方应向乙方提供该项目的相关资料，包括但不限于项目规划图纸、户型图、产权证书、销售许可证等，并确保所提供资料的真实性、准确性和完整性。6.3甲方应协助乙方办理与销售相关的手续，包括但不限于合同签订、产权登记、银行按揭贷款手续等。6.4甲方应按照本合同约定及时支付销售代理费用。6.5甲方保证对该项目拥有合法的销售权，不存在任何产权纠纷或其他法律障碍。否则，因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方权利义务6.6乙方有权按照本合同约定收取销售代理费用。6.7乙方应制定详细的销售策划方案和推广计划，并报甲方备案。销售策划方案和推广计划应符合市场规律和该项目实际情况，旨在提高项目的销售业绩。6.8乙方应建立完善的客户信息管理系统，及时记录客户咨询、看房、认购等情况，并定期向甲方汇报销售进展情况。6.9乙方应安排专业的销售人员负责接待客户，为客户提供准确、详细的项目信息和咨询服务，并协助客户办理购房手续。6.10乙方在销售过程中应遵守法律法规及相关政策规定，不得进行虚假宣传、欺诈等违法行为。否则，因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。6.11乙方应保守甲方的商业秘密和项目信息，不得向任何第三方泄露。未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的代理销售权转让给第三方。七、合同变更与解除7.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。7.2若一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。7.3在销售期限内，若因不可抗力或政府政策调整等原因导致本合同无法继续履行的，双方应协商解决善后事宜，互不承担违约责任。八、违约责任8.1若甲方未按照本合同约定支付销售代理费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成销售对应的代理费用及违约金。8.2若乙方未按照本合同约定履行代理销售职责，导致销售业绩未达到预期目标或给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿金额包括但不限于甲方因此遭受的直接经济损失、预期利益损失等。8.3若乙方违反本合同约定进行虚假宣传、欺诈等违法行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的销售代理费用，同时乙方应按照销售代理费用总额的%向甲方支付违约金。乙方的违法行为给甲方及第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。8.4任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金元。若因违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任。九、争议解决9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。十、其他条款10.1本合同自双方签字（盖章）之日起生效。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.3本合同未