小区车位储藏间销售合同

PAGE小区车位储藏间销售合同甲方（出卖人）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（买受人）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[小区名称]的车位及储藏间的所有权或处分权，乙方有意购买该车位及储藏间，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方出售车位及储藏间给乙方事宜，达成如下协议：一、车位及储藏间基本情况1.1车位位置：位于[小区具体位置]的[车位编号]车位。1.2储藏间位置：位于[小区具体位置]的[储藏间编号]储藏间。1.3车位及储藏间面积：车位面积为[X]平方米，储藏间面积为[X]平方米（最终面积以实际测量为准，但误差不超过±[X]%）。1.4车位及储藏间现状：甲方保证出售的车位及储藏间符合安全使用标准，不存在质量问题、产权纠纷或其他影响乙方正常使用的瑕疵。目前车位及储藏间为[具体现状描述，如毛坯、已简单装修等]。二、价格及付款方式2.1车位及储藏间总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因任何因素调整（包括但不限于市场价格波动、政府政策变化等）。2.2付款方式：乙方选择以下第[X]种付款方式：（1）一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[X]元支付至甲方指定的银行账户。（2）分期付款第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付总价款的[X]%作为定金，即人民币[X]元。第二期：在[具体时间节点]前，支付总价款的[X]%，即人民币[X]元。第三期：在[交付时间节点]前，支付剩余总价款，即人民币[X]元。（3）银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如乙方贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内将扣除贷款金额后的剩余款项支付至甲方指定的银行账户；如乙方贷款申请未获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知或甲方通知之日起[X]日内以现金或转账方式补足差额部分。三、交付时间及方式3.1交付时间：甲方应在[具体交付日期]前将车位及储藏间交付给乙方。如因甲方原因导致逾期交付，每逾期一日，甲方应按照总价款的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照总价款的[X]%向乙方支付违约金。3.2交付方式：甲方应在交付前通知乙方，并在交付时向乙方提供相关证明文件，如车位及储藏间的产权证明、质量验收合格证明等。双方应共同对车位及储藏间进行验收，如发现问题，甲方应负责及时整改直至符合交付标准。验收合格后，双方签署《车位及储藏间交付确认书》。四、产权登记及相关费用4.1产权登记：甲方应协助乙方办理车位及储藏间的产权登记手续，办理产权登记所需的费用由[方]承担。如因甲方原因导致无法办理产权登记手续，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于购房款利息损失、因无法办理产权登记导致的房屋价值贬损等）。4.2相关费用：与车位及储藏间相关的物业费、维修基金（如有）等费用，自交付之日起由乙方承担。五、双方权利义务5.1甲方权利义务（1）甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的款项。（2）甲方应保证对出售的车位及储藏间拥有合法的所有权或处分权，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。甲方应如实向乙方告知车位及储藏间的相关情况，包括但不限于是否存在抵押、查封等限制交易的情况。如因甲方隐瞒或提供虚假信息导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（3）甲方应按照本合同约定的时间和标准将车位及储藏间交付给乙方，并协助乙方办理产权登记手续。（4）甲方应遵守小区物业管理规定，配合乙方使用车位及储藏间。5.2乙方权利义务（1）乙方有权按照本合同约定使用车位及储藏间。（2）乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款。（3）乙方应遵守小区物业管理规定，合理使用车位及储藏间，不得擅自改变其用途或进行违法违规行为。如因乙方原因导致车位及储藏间损坏或给第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。（4）乙方应在甲方通知的时间内配合办理相关手续，如交付验收、产权登记等。六、违约责任6.1若甲方未按照本合同约定履行义务，应承担以下违约责任：（1）如甲方逾期交付车位及储藏间，按照本合同第3.1条约定承担违约责任。（2）如甲方无法协助乙方办理产权登记手续，按照本合同第4.1条约定承担违约责任。（3）如甲方违反本合同约定的其他义务，应赔偿乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等）。损失赔偿额应相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。6.2若乙方未按照本合同约定履行义务，应承担以下违约责任：（1）如乙方逾期支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照总价款的[X]%向甲方支付违约金。（2）如乙方擅自改变车位及储藏间用途或进行违法违规行为，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。（3）如乙方违反本合同约定的其他义务，应赔偿甲方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等）。损失赔偿额应相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以