车库与住房二手销售合同

PAGE车库与住房二手销售合同合同编号：[具体编号]卖方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]买方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[具体地址]的车库及住房（以下简称“该物业”），愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该物业，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：第一条物业基本情况1.1该车库位于[车库具体位置]，建筑面积为[X]平方米，规划用途为[车库用途]。1.2该住房位于[住房具体位置]，建筑面积为[X]平方米，户型为[X]室[X]厅[X]厨[X]卫，房屋结构为[房屋结构类型]，房屋性质为[如商品房、经济适用房等]。第二条价格及付款方式2.1该物业的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，包括但不限于该物业本身及附属设施设备、装修装饰等一切权益。2.2乙方应按照以下方式付款：定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行完本合同约定的付款义务后，抵作购房款。若乙方未履行本合同约定的付款义务，无权要求返还定金；若甲方未履行本合同约定的义务，应双倍返还定金。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款：乙方应在办理完房屋产权过户手续及车库交付手续后，将尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）一次性支付给甲方。第三条产权状况及过户手续3.1甲方保证该物业产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或受到其他限制交易的情况。如因甲方原因导致该物业存在产权纠纷或其他问题，影响乙方正常取得产权或使用该物业，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.2双方应在本合同签订后[X]个工作日内，共同向房屋产权登记部门申请办理房屋产权过户手续。办理产权过户手续所需的税费，按照国家及地方相关规定由甲乙双方各自承担。但因本合同约定由甲方承担的税费除外。3.3在办理产权过户手续过程中，甲方应积极配合乙方提供相关资料，并按照登记部门的要求履行各项义务。如因甲方原因导致过户手续延误或无法办理，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。第四条车库及住房交付4.1甲方应在收到乙方全部购房款后[X]个工作日内，将该车库及住房交付给乙方。交付时，甲方应确保该物业内的附属设施设备、装修装饰等保持完好状态，与本合同约定相符。4.2交付内容包括但不限于：房屋钥匙、车库门禁卡、水电气卡、物业缴费凭证等相关物品及资料。4.3甲方应协助乙方办理该物业的水、电、气、物业等相关交接手续，确保交接后乙方能够正常使用该物业。第五条物业质量及保修责任5.1甲方保证该物业在交付时不存在质量问题，房屋主体结构质量符合国家及地方相关标准。如在交付后发现该物业存在质量问题，属于甲方保修范围的，甲方应按照国家及地方相关规定承担保修责任。5.2该物业的保修期限按照国家及地方相关规定执行。在保修期限内，甲方应在接到乙方通知后[X]个工作日内进行维修。如甲方未及时履行保修义务，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担。因甲方未及时维修导致乙方遭受其他损失的，甲方应承担赔偿责任。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定履行义务，如未按时交付物业、未协助办理产权过户手续、物业存在产权纠纷等，每逾期一日，应按照本合同成交价格的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照本合同成交价格的[X]%向乙方支付违约金。如乙方要求继续履行合同的，甲方应继续履行，并承担违约责任。6.2若乙方未按照本合同约定履行义务，如未按时支付购房款、逾期办理产权过户手续等，每逾期一日，应按照未支付款项的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照本合同成交价格的[X]%向甲方支付违约金。如甲方要求继续履行合同的，乙方应继续履行，并承担违约责任。6.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效