房屋租赁广告销售合同

PAGE房屋租赁广告销售合同合同编号：[具体编号]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[房屋地址]的房屋一处，乙方有意租赁该房屋用于广告销售相关活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下房屋租赁广告销售合同：第一条租赁房屋基本情况1.1甲方出租给乙方的房屋位于[房屋地址]，建筑面积为[X]平方米。1.2该房屋用途为广告销售，乙方应按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变用途。未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给第三方。第二条租赁期限2.1租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.2租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.2租金支付方式为[支付周期，如按月支付、按季支付等]。乙方应在每月/季的[具体日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。第四条押金4.1乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。押金用于保障乙方在租赁期间遵守合同约定，如乙方无违约行为，租赁期满或合同解除后，甲方应在乙方交还房屋并结清相关费用后[X]日内将押金无息退还乙方。4.2若乙方在租赁期间损坏房屋及其附属设施、设备，或存在其他违约行为导致甲方遭受损失的，甲方有权从押金中扣除相应金额以弥补损失。如押金不足以弥补损失的，乙方应另行赔偿。第五条房屋交付及使用5.1甲方应于合同签订后[X]日内将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及其附属设施、设备进行验收，并签署房屋交接清单。5.2乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施、设备，不得擅自拆改、扩建或损坏。因乙方使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。5.3在租赁期间，乙方负责房屋的日常维修和保养。如房屋及其附属设施、设备出现故障或损坏，乙方应及时通知甲方，并采取必要的措施防止损失扩大。甲方应在接到通知后[X]日内进行维修，如甲方未及时维修，乙方可自行维修，维修费用由甲方承担（但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外）。5.4乙方应遵守国家法律法规及当地政府关于房屋使用的相关规定，不得在房屋内从事违法违规活动。第六条广告销售相关事宜6.1乙方有权在租赁房屋内开展广告销售活动，但应遵守相关法律法规及行业规范。乙方开展广告销售活动所产生的一切法律责任和经济纠纷均由乙方自行承担，与甲方无关。6.2未经甲方书面同意，乙方不得在房屋外立面、屋顶等显著位置设置广告标识或进行其他影响房屋外观的行为。6.3乙方应合理安排广告销售活动的时间和方式，避免对周边居民的正常生活造成干扰。如因乙方的广告销售活动引发邻里纠纷或其他投诉，乙方应负责妥善解决，并承担相应的法律责任和经济损失。第七条合同的解除7.1经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。7.2若乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：（1）未经甲方书面同意，擅自改变房屋用途的；（2）未经甲方书面同意，擅自将房屋转租给第三方的；（3）逾期支付租金超过[X]日的；（4）故意损坏房屋及其附属设施、设备，经甲方书面通知后仍不修复或赔偿的；（5）在房屋内从事违法违规活动的；（6）其他严重违反本合同约定的行为。7.3若甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：（1）未按照合同约定的时间交付房屋，经乙方书面通知后仍未交付的；（2）房屋存在严重质量问题，影响乙方正常使用，经乙方书面通知后仍未解决的；（3）未经乙方书面同意，擅自进入房屋影响乙方正常经营活动的；（4）其他严重违反本合同约定的行为。7.4合同解除后，双方应按照本合同的约定办理相关手续，结清费用，并在[X]日内交还房屋。第八条违约责任8.1若甲方违反本合同约定，未履行相关义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方的直接经济损失、预期利益损失等。8.2若乙方违反本合同约定，未履行相关义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方的房屋修复费用、租金损失、押金损失等。8.3如一方违反本合同约定，应按照未履行义务部分对应的租金金额的[X%]向对方支付违约金。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的损失。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一