房产中介限时销售合同

PAGE房产中介限时销售合同甲方（出售方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：丙方（房产中介方）：名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方欲通过丙方中介出售其名下房产，乙方欲通过丙方购买该房产，三方经友好协商，达成如下房产中介限时销售合同：第一条房产基本信息1.1房产地址：位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房产证号为[具体证号]。1.2该房产附属设施设备包括但不限于[列举附属设施设备，如空调、热水器、家具等]。第二条销售价格及付款方式2.1房产销售价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2付款方式：乙方选择以下第[X]种付款方式：（1）一次性付款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款支付至甲方指定账户。（2）分期付款：第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）作为定金；第二期：在[具体时间节点]，支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；第三期：在房产过户手续办理完毕之日起[X]日内，支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。（3）银行贷款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款手续。如贷款获批，乙方应在房产过户手续办理完毕之日起[X]日内，将首付款支付至甲方指定账户，并在银行放款后[X]日内，将剩余购房款支付至甲方指定账户。如贷款未获批，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金或转账方式支付全部购房款。第三条中介服务费用及支付方式3.1丙方为甲乙双方提供房产中介服务，乙方应向丙方支付中介服务费用人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.2支付方式：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将中介服务费用支付至丙方指定账户。第四条限时销售期限4.1本合同约定的限时销售期限为自本合同签订之日起[X]日。4.2在限时销售期限内，甲方不得自行或委托他人与乙方以外的第三方签订该房产的销售合同。如甲方违反本约定，应向乙方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），并退还乙方已支付的定金及购房款（如有）。同时，甲方还应向丙方支付中介服务费用的[X]%作为违约金。4.3在限时销售期限内，乙方应按照本合同约定的付款方式及时间节点支付款项。如乙方未能按时支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方还应向甲方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。同时，乙方应向丙方支付中介服务费用的[X]%作为违约金。第五条房产过户及交付5.1甲方应在收到乙方全部购房款（或按照合同约定乙方应支付的款项全部到账）之日起[X]日内，与乙方共同办理房产过户手续。办理房产过户手续所需的税费，按照国家相关法律法规及政策规定由甲乙双方各自承担。5.2甲方应在房产过户手续办理完毕之日起[X]日内，将房产及附属设施设备交付给乙方。交付时，双方应共同对房产及附属设施设备进行查验，如发现存在损坏或缺失等情况，甲方应负责修复或赔偿。5.3甲方应确保交付给乙方的房产不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷、抵押担保纠纷等，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。第六条违约责任6.1除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。6.2如甲方未能按照本合同约定的时间和条件办理房产过户手续或交付房产，每逾期一日，应按照房产销售价格的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的购房款（如有），同时按照房产销售价格的[X]%向乙方支付违约金。甲方还应承担乙方因解除合同而遭受的全部损失，包括但不限于购房款利息损失、中介费损失、律师费、诉讼费等。6.3如乙方未能按照本合同约定的时间和条件支付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方还应按照房产销售价格的[X]%向甲方支付违约金。乙方应承担甲方因解除合同而遭受的全部损失，包括但不限于购房款利息损失、中介费损失、律师费、诉讼费等。第七条争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，三方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，三方应继续履行本合同其他无争议的条款。第八条其他条款8.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：日期：年月日乙方（签字/盖章）：日期：年月日丙方（签字/盖章）：日期：年月日根据《中华人民共和国民法典》第464条【合同定义】规定，合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。本房产中介限时销售合同明确了三方在房产交易中的权利义务，旨在保障交易的顺利进行，维护各方的合法权益。合同中关于房产基本信息、销售价格及付款方式、中介服务费用、限时销售期限、房产过户及交付、违约责任、争议解决等条款的约定，符合民法典中关于合同订立、履行、违约责任等相关规定，确保三方在合同履行过程中有章可循，避免纠纷的发生。同时，合同中对于违约金的约定，符合民法典第584条【损害赔偿范围】中关于违约方应承担赔偿责任的规定，能够有效约束各方的行为，保障合同的履行。在实际操作中，三方应严格按照合同约定履行各自的义务。甲方应确保房产的合法性及无纠纷情