北京市二手房销售合同

PAGE北京市二手房销售合同合同编号：[具体编号]卖方（以下简称甲方）：姓名/名称：[甲方姓名/公司名称]身份证号/统一社会信用代码：[具体号码]地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]买方（以下简称乙方）：姓名/名称：[乙方姓名/公司名称]身份证号/统一社会信用代码：[具体号码]地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方二手房事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方所售房屋位于北京市[具体区域][具体小区][具体楼号][具体单元][具体房号]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]。1.2该房屋附带的相关设施设备包括但不限于：[详细列举如家电、家具、装修等具体设施设备]。第二条房屋权属情况2.1甲方保证该房屋权属清晰，无产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。若因甲方原因导致乙方无法取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.2该房屋产权证书号为[具体证书号码]，登记的所有权人为[甲方姓名/公司名称]。第三条成交价格及付款方式3.1经双方协商一致，该房屋成交价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不受市场价格波动等因素影响。3.2乙方付款方式及时间如下：3.2.1定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。定金在乙方履行付款义务后，抵作购房款。若乙方违约不购买该房屋，定金不予退还；若甲方违约不出售该房屋，应双倍返还定金给乙方。3.2.2首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]）。首付款支付方式为[现金/银行转账/支票等具体方式]，支付至甲方指定账户：[详细账户信息]。甲方收到首付款后，应出具收款凭证。3.2.3尾款：乙方应在办理房屋产权过户手续完成后，按照银行贷款方式支付尾款人民币[X]元（大写：[大写尾款金额]）。若乙方选择公积金贷款，应按照公积金管理中心的要求办理相关手续；若乙方选择商业贷款，应与贷款银行签订贷款合同，并按照贷款银行的要求提供相关资料及办理手续。甲方应协助乙方办理贷款相关事宜，若因甲方原因导致乙方贷款无法办理或贷款金额不足的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的款项，并按照合同总金额的[X%]向乙方支付违约金。第四条房屋交付4.1甲方应在[具体交付日期]前将房屋及附属设施设备交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备的状况进行验收，并签署房屋交接清单。4.2房屋交付前，该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费、供暖费等相关费用由甲方承担；房屋交付后，上述费用由乙方承担。第五条产权过户5.1甲乙双方应在本合同签订后[具体期限]内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权过户手续。办理产权过户手续所需的费用，按照国家及北京市的相关规定，由甲乙双方各自承担应承担的部分。5.2甲方应按照不动产登记机构的要求，提供真实、完整、有效的相关资料，并协助乙方办理产权过户手续。若因甲方原因导致产权过户手续无法按时办理或无法办理的，甲方应承担违约责任，按照合同总金额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋或房屋权属存在瑕疵，导致乙方无法正常使用房屋或无法取得房屋所有权的，甲方应承担违约责任。甲方应按照合同总金额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于装修费用、租金损失、律师费、诉讼费等。6.2若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款或拒绝购买该房屋的，乙方应承担违约责任。乙方已支付的定金不予退还，同时应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于房价差价损失、中介费、律师费、诉讼费等。6.3任何一方违反本合同约定的其他条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。若双方均有违约行为的，应各自承担相应的责任。第七条争议解决7.1本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽事