二手房商品房销售合同

PAGE二手房商品房销售合同合同编号：[具体编号]卖方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]买方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方二手房商品房事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[房屋具体地址]。2.房屋建筑面积：[建筑面积具体数值]平方米。3.房屋用途：[住宅/商业等具体用途]。4.房屋所有权证号：[房产证号]。5.土地使用权取得方式：[出让/划拨等具体方式]。6.土地使用年限：自[起始日期]至[截止日期]。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格乙方购买该房屋的总价款为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。2.付款方式乙方选择以下第[X]种付款方式：（1）一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款支付至甲方指定的银行账户。（2）分期付款第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款人民币[具体金额1]元（大写：[大写金额1]）作为定金。第二期：在[具体日期1]前，乙方支付购房款人民币[具体金额2]元（大写：[大写金额2]）。第三期：在房屋过户手续办理完毕之日起[X]日内，乙方支付剩余购房款人民币[具体金额3]元（大写：[大写金额3]）。（3）银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并办理相关贷款手续。甲方应协助乙方办理贷款相关事宜。如乙方贷款申请获批，贷款金额直接支付至甲方指定的银行账户；如乙方贷款申请未获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。三、定金乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。定金支付后，若乙方违约，无权要求返还定金；若甲方违约，应双倍返还定金。四、交房时间及条件1.交房时间甲方应在[具体交房日期]前，将房屋交付给乙方。2.交房条件（1）房屋经竣工验收合格。（2）甲方应结清交房前的物业管理费、水电费、燃气费等各项费用。（3）甲方应保证房屋内的附属设施设备（包括但不限于门窗、水电设施、卫生洁具等）完好无损，能正常使用。五、房屋过户及产权登记1.过户时间甲乙双方应在本合同签订之日起[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋过户手续。2.产权登记房屋过户手续办理完毕后，乙方应及时办理房屋产权登记手续。办理产权登记所需的费用，按照国家相关规定由[双方各自承担的部分]承担。六、税费承担1.甲方应承担的税费甲方应承担的税费包括但不限于[具体税费项目1]、[具体税费项目2]等。2.乙方应承担的税费乙方应承担的税费包括但不限于[具体税费项目3]、[具体税费项目4]等。如国家法律法规或政策对税费承担有新的规定，双方应按照新规定执行。七、违约责任1.甲方违约责任（1）若甲方未能按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部购房款及按照银行同期贷款利率计算的利息。（2）若甲方提供的房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法正常取得房屋所有权，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的全部购房款及定金，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。（3）若甲方未按照本合同约定履行协助乙方办理房屋过户及产权登记手续的义务，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部购房款及按照银行同期贷款利率计算的利息。2.乙方违约责任（1）若乙方未能按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方无权要求返还定金，甲方已收取的购房款不予退还。（2）若乙方中途反悔不购买该房屋，乙方无权要求返还定金，甲方已收取的购房款不予退还。（3）若乙方未按照本合同约定履行协助办理房屋过户及产权登记手续的义务，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方无权要求返还定金，甲方已收取的购房款不予退还。八、争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协