工抵房委托代理销售合同

PAGE工抵房委托代理销售合同甲方（委托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有工抵房资源，愿意委托乙方进行代理销售，乙方具备专业的房地产销售能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方代理销售工抵房事宜达成如下协议：一、委托事项1.1甲方委托乙方代理销售位于[具体地址]的工抵房，该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[具体性质]，房屋现状为[毛坯/精装等]。1.2乙方接受甲方委托，负责按照本合同约定的条件和方式，寻找潜在客户，促成房屋的销售交易，并协助办理相关销售手续。二、委托期限2.1本合同委托期限自[起始日期]起至[结束日期]止。委托期限届满前，双方如无异议，则自动延续[延续期限]。2.2若在委托期限内，乙方成功促成房屋销售交易并完成相关手续，则本合同在该房屋销售完成后终止。三、销售价格及付款方式3.1经双方协商确定，该工抵房的销售单价为每平方米人民币[X]元，总销售金额为人民币[X]元。3.2付款方式：一次性付款：客户应在签订购房合同之日起[X]日内支付全部购房款。分期付款：客户应在签订购房合同之日支付购房款的[X]%作为首付款，计人民币[X]元；剩余购房款在[具体时间节点]前支付完毕。银行贷款：客户应在签订购房合同后，按照银行要求办理贷款手续，甲方应协助乙方及客户提供相关资料。若银行贷款审批通过，购房款由银行直接发放至甲方指定账户；若银行贷款审批未通过，客户应在接到通知后[X]日内以现金或其他甲方认可的方式补足剩余购房款。四、销售佣金及支付方式4.1乙方促成房屋销售交易后，甲方应按照房屋总销售金额的[X]%向乙方支付销售佣金。4.2支付时间：在客户支付的购房款到达甲方指定账户且房屋产权过户至客户名下后[X]个工作日内，甲方向乙方支付销售佣金。五、双方权利与义务（一）甲方权利与义务5,1甲方有权要求乙方按照本合同约定履行代理销售义务，并对乙方的销售行为进行监督。5.2甲方应向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关资料，包括但不限于房屋产权证书、房屋现状照片、房屋抵押情况等，并确保房屋不存在任何产权纠纷或其他影响销售的瑕疵。5.3甲方应积极配合乙方与潜在客户的沟通、洽谈，协助乙方办理房屋销售过程中的相关手续，包括但不限于签订购房合同、办理房屋产权过户等。5.4甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方支付销售佣金。5.5根据《中华人民共和国民法典》第509条【合同履行原则】，甲方应履行本合同约定的其他义务，诚实守信，全面履行自己的义务。（二）乙方权利与义务5.6乙方有权按照本合同约定收取销售佣金。5.7乙方应勤勉尽责地履行代理销售义务，积极寻找潜在客户，向客户如实介绍房屋情况，促成房屋销售交易。5.8乙方应建立客户信息档案，及时向甲方反馈客户的咨询、意向及交易进展情况。5.9乙方在销售过程中应遵守法律法规及房地产销售行业规范，不得进行虚假宣传、欺诈等不正当行为。5.10乙方应协助甲方及客户办理房屋销售过程中的相关手续，包括但不限于签订购房合同、协助办理贷款手续、房屋产权过户手续等，并提供必要的法律建议和协助。5.11根据《中华人民共和国民法典》第509条【合同履行原则】，乙方应履行本合同约定的其他义务，秉持诚实信用原则，全面履行自己的义务。六、房屋交付与产权过户6.1房屋交付时间：甲方应在收到全部购房款后[X]日内将房屋交付给客户。房屋交付时，应确保房屋符合交付条件，包括但不限于房屋质量合格、相关设施设备正常运行等。6.2产权过户：甲方应在房屋交付后[X]日内协助客户办理房屋产权过户手续，办理产权过户手续所需的费用由[双方协商确定分担方]承担。若因甲方原因导致房屋产权过户延迟或无法办理，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方及客户因此遭受的损失。七、违约责任7.1若甲方违反本合同约定，未按照约定向乙方支付销售佣金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成销售房屋对应的全部销售佣金及违约金。7.2若甲方违反本合同约定，未向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关资料，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。7.3若甲方违反本合同约定，未按照约定协助乙方及客户办理房屋销售相关手续，导致房屋销售交易无法完成或延迟的，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方及客户因此遭受的损失。7.4若乙方违反本合同约定，未按照约定履行代理销售义务，导致房屋销售交易无法完成或延迟的，乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。乙方未促成房屋销售交易的，不得要求甲方支付销售佣金。7.5根据《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】，一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第584条【损害赔偿范围】规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。八、保密条款8.1双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、客户信息等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。8.2本条款的保密期限为本合同履行期间及合同终止后[X]年。九、争议解决9.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。十、其他条款10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商