马来西亚农场销售合同

PAGE马来西亚农场销售合同甲方（卖方）：姓名：国籍：地址：联系方式：乙方（买方）：姓名：国籍：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于马来西亚[农场具体地址]的农场（以下简称“该农场”），并有意将其出售给乙方，乙方愿意按照本合同约定购买该农场，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：一、农场基本信息1.地理位置该农场位于马来西亚[具体州/省][具体城市]，其四至范围为：东至[东界描述]，南至[南界描述]，西至[西界描述]，北至[北界描述]。2.面积该农场总面积为[X]平方米，其中耕地面积为[X]平方米，林地面积为[X]平方米，其他用地面积为[X]平方米。3.土地性质该农场土地性质为[国有/集体所有/其他性质]，土地使用年限自[起始日期]起至[终止日期]止。4.地上附着物该农场地上现有附着物包括但不限于房屋[X]间、农用设备[具体设备清单]、灌溉设施[描述灌溉设施情况]等。二、价格及付款方式1.购买价格乙方购买该农场的总价款为马来西亚林吉特[X]元（大写：[大写金额]）。2.付款方式定金：乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付定金马来西亚林吉特[X]元（大写：[大写定金金额]）。该定金在乙方履行完本合同约定的付款义务后，抵作购房款。首付款：在甲方协助乙方完成农场产权过户手续前，乙方应支付首付款马来西亚林吉特[X]元（大写：[大写首付款金额]）。尾款：在农场产权过户手续办理完毕且乙方实际接收该农场后，乙方应在[X]个工作日内支付尾款马来西亚林吉特[X]元（大写：[大写尾款金额]）。三、产权过户1.过户手续办理甲方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，向乙方提供办理农场产权过户所需的全部资料，并协助乙方办理产权过户手续。乙方应积极配合甲方办理产权过户手续，按照相关部门要求提供必要的文件和资料，并承担办理产权过户手续所需的全部税费，但法律法规另有规定的除外。2.过户时间双方应尽最大努力在本合同签订之日起[X]个月内完成农场产权过户手续。如因不可抗力或政府部门原因导致过户手续延迟办理，双方应协商解决，互不承担违约责任。四、交付与接收1.交付时间甲方应在农场产权过户手续办理完毕且乙方支付完首付款后的[X]个工作日内，将该农场交付给乙方。2.交付内容甲方交付的农场应保持现状，包括但不限于土地、地上附着物等。甲方应确保交付的农场不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷以及其他可能影响乙方正常使用的问题。3.接收确认乙方应在甲方交付农场时进行现场验收，并签署农场接收确认书。如乙方发现农场存在与本合同约定不符的情况，应在接收确认书中注明，并要求甲方限期整改。甲方应在限期内完成整改，直至乙方满意为止。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利有权按照本合同约定收取乙方支付的款项。在乙方未按照本合同约定履行义务时，有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。义务保证对该农场拥有合法的所有权，有权出售该农场，并向乙方提供真实、准确、完整的农场信息。按照本合同约定协助乙方办理产权过户手续，提供相关资料，并确保过户手续合法有效。在农场交付前，妥善保管该农场，不得擅自改变农场现状，不得损坏地上附着物。如实告知乙方该农场的使用现状、存在的问题以及可能影响乙方使用的其他情况。2.乙方权利与义务权利有权要求甲方按照本合同约定交付农场，并协助办理产权过户手续。在甲方未按照本合同约定履行义务时，有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。义务按照本合同约定按时支付款项，履行付款义务。积极配合甲方办理产权过户手续，提供必要的文件和资料。在接收农场后，按照法律法规和当地政府规定合理使用该农场，不得擅自改变农场用途。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照本合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照本合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方交付的农场存在产权纠纷、债权债务纠纷或其他问题，导致乙方无法正常使用该农场，甲方应负责解决，并承担因此给乙方造成的全部损失。如乙方因此解除本合同，甲方应返还已支付的款项，并按照本合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方擅自改变农场现状或损坏地上附着物，应负责恢复原状或赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时支付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照本合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定配合甲方办理产权过户手续，导致过户手续延迟或无法办理，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。若乙方擅自改变农场用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担因此给甲方造成的全部损失。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用马来西亚法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向马来西亚有管辖权的法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各