中介转一手销售合同

PAGE中介转一手销售合同甲方（卖方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（买方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：丙方（中介方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有[具体房产名称]（以下简称“该房产”）的所有权，并有意出售该房产；乙方对该房产有购买意愿；丙方作为中介方，促成甲乙双方达成房产交易。经三方友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就丙方将其促成的一手房产销售合同转让给乙方事宜，达成如下协议：第一条房产基本信息1.1房产位置该房产位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]。1.2房产现状甲方保证该房产现状与丙方促成的一手销售合同签订时一致，不存在质量问题、产权纠纷等影响乙方正常使用和取得产权的情形。第二条合同转让事宜2.1转让前提丙方已促成甲方与开发商签订了关于该房产的一手销售合同（以下简称“原一手合同”），现经三方协商一致，丙方将原一手合同中其享有的权利和承担的义务转让给乙方，乙方同意受让。2.2转让内容丙方转让给乙方的权利包括但不限于要求甲方按照原一手合同约定交付房产、协助办理产权登记等权利；丙方转让给乙方的义务包括但不限于按照原一手合同约定向开发商支付购房款、履行相关合同义务等。2.3转让通知丙方应在本协议签订后[X]日内，将转让事宜书面通知开发商，并取得开发商对该转让的书面认可。第三条三方权利义务3.1甲方权利义务3.1.1权利有权要求乙方按照本协议约定支付购房款。3.1.2义务（1）按照原一手合同约定向开发商履行义务，包括但不限于按时交付购房款、提供相关资料等，确保乙方能够顺利取得房产产权。（2）协助乙方办理房产交付手续及产权登记手续，所需费用按照法律法规及原一手合同约定执行。（3）保证该房产不存在任何权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。根据《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。3.2乙方权利义务3.2.1权利有权要求甲方按照本协议及原一手合同约定履行义务，取得该房产的所有权。3.2.2义务（1）按照本协议约定向甲方支付购房款。购房款支付方式及时间如下：[详细约定支付方式，如分[X]期支付，第一期在本协议签订后[X]日内支付[X]元，第二期在[具体时间节点]支付[X]元等]（2）按照原一手合同约定承担相关义务，包括但不限于接受房产交付、配合办理产权登记等。（3）如因乙方原因导致本协议无法履行或给甲方、丙方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。3.3丙方权利义务3.3.1权利有权按照本协议约定收取中介服务费用。中介服务费用标准及支付方式如下：[详细约定中介服务费用金额，如按照购房款的[X]%收取，在乙方支付第一期购房款时支付给丙方等]3.3.2义务（1）向乙方如实披露原一手合同的相关内容及房产信息，确保乙方充分了解交易情况。（2）协助甲乙双方办理合同转让及房产交易相关手续，尽勤勉尽责义务。根据《中华人民共和国民法典》第509条【合同履行原则】规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。（3）如因丙方原因导致本协议无法履行或给甲方、乙方造成损失的，丙方应承担赔偿责任。第四条房产交付4.1交付时间甲方应在原一手合同约定的交付时间前，按照相关规定及合同约定完成房产交付准备工作，并通知乙方进行验收。4.2交付标准房产交付应符合原一手合同约定的标准，包括但不限于房屋质量、装修标准、配套设施等。乙方应在收到甲方交付通知后[X]日内进行验收，如发现问题应及时书面通知甲方，甲方应及时整改并承担相应费用。第五条产权登记5.1登记时间甲方应协助乙方在原一手合同约定的办理产权登记时间内，向相关部门申请办理房产产权登记手续。5.2登记费用办理产权登记所需费用按照法律法规及原一手合同约定由[甲方/乙方]承担。第六条违约责任6.1甲方违约责任6.1.1若甲方未按照本协议及原一手合同约定履行义务，导致乙方无法按时取得房产或遭受其他损失的，甲方应按照购房款的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。6.1.2如甲方隐瞒房产存在的重大问题，影响乙方购买意愿的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的购房款，并按照购房款的[X]%向乙方支付违约金。6.2乙方违约责任6.2.1若乙方未按照本协议约定支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的购房款不予退还。6.2.2如乙方擅自变更本协议约定的交易条件，给甲方或丙方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。6.3丙方违约责任6.3.1若丙方未按照本协议约定履行义务，导致甲乙双方遭受损失的，丙方应承担赔偿责任。赔偿金额以乙方或甲方因此遭受的实际损失为限。6.3.2如丙方提供虚假信息或隐瞒重要事实，影响甲乙双方交易的，丙方应退还已收取的中介服务费用，并按照中介服务费用的[X]倍向甲乙双方支付违约金。第七条争议解决7.1协商解决三方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。7.2诉讼解决如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本协议自三方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各执一份，