店面带租约销售合同

PAGE店面带租约销售合同合同编号：[具体编号]甲方（出让方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（受让方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有一处店面（以下简称“该店面”），且该店面目前处于出租状态，乙方有意购买该店面并承接现有租约。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就店面带租约销售事宜达成如下协议：第一条店面基本信息1.1该店面位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]。1.2该店面目前由[租户姓名]承租，租赁期限自[起始日期]至[结束日期]，租金为每月人民币[X]元，租金支付方式为[具体支付方式]。第二条店面及租约转让价格2.1甲乙双方协商确定，该店面带租约的转让价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.2乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。定金在乙方支付完剩余款项后，抵作店面转让款。第三条付款方式3.1除定金外，乙方应在[具体日期]前，将剩余转让款人民币[X]元（大写：[大写剩余金额]）支付至甲方指定的银行账户。3.2甲方收到全部转让款后，应向乙方出具收款凭证。第四条店面交付及相关手续办理4.1甲方应在收到全部转让款后[X]日内，将该店面及相关产权证书、租赁合同等资料交付给乙方。4.2甲方应协助乙方办理店面产权变更登记手续，所需费用由[具体承担方]承担。4.3关于租约的承接，甲方应确保租户知晓店面转让事宜，并协助乙方与租户办理租约交接手续。自本合同生效之日起，乙方即享有该店面的租赁权益，承担相应的租赁义务。第五条双方权利与义务5.1甲方权利与义务5.1.1甲方保证对该店面拥有合法的所有权，有权进行转让，且该店面不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。若因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任（《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】）。5.1.2甲方应如实向乙方告知该店面的实际情况，包括但不限于房屋质量、装修情况、租赁情况等。如甲方故意隐瞒或提供虚假信息，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照转让价格的[X%]向乙方支付违约金（《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】）。5.1.3甲方应按照本合同约定，按时交付店面及相关资料，并协助乙方办理各项手续。5.2乙方权利与义务5.2.1乙方应按照本合同约定按时支付转让款。若乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照转让价格的[X%]向甲方支付违约金（《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】）。5.2.2乙方应遵守国家法律法规及该店面所在地的相关规定，合法使用该店面。在租赁期限内，乙方应按照租赁合同的约定履行义务，按时支付租金及相关费用。5.2.3乙方应妥善保管该店面及相关资料，不得擅自改变店面的结构或用途。如因乙方原因造成店面损坏或损失的，乙方应负责修复或赔偿（《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】）。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法按时取得店面产权或无法正常承接租约的，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的全部款项，并按照转让价格的[X%]向乙方支付违约金。如乙方因此遭受其他损失的，甲方还应赔偿乙方的全部损失（《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】）。6.2若乙方未按照本合同约定履行义务，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。乙方已支付的转让款扣除定金后，剩余部分应退还乙方。同时，乙方应按照转让价格的[X%]向甲方支付违约金。如甲方因此遭受其他损失的，乙方还应赔偿甲方的全部损失（《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】）。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼（《中华人民共和国民事诉讼法》第[具体条款]）。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2