房产委托授权销售合同

PAGE房产委托授权销售合同甲方（委托人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：公司名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有房产一处，地址为[房产具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房产证号为[房产证号]，甲方欲委托乙方对该房产进行销售，乙方具备房产销售的专业资质和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下房产委托授权销售合同：第一条委托事项1.1甲方委托乙方作为其独家销售代理人，负责销售甲方所有的上述房产。1.2乙方应按照本合同约定，以甲方名义寻找潜在买家，协助甲方与买家洽谈、协商房屋买卖相关事宜，并促成甲方与买家签订房屋买卖合同。第二条委托权限2.1乙方有权代表甲方与潜在买家就房屋销售价格、付款方式、交房时间等交易条款进行洽谈，但乙方作出的任何实质性变更均需事先取得甲方书面同意。2.2乙方有权收取潜在买家的购房意向金、定金等款项，并在甲方书面授权的情况下，将上述款项转交给甲方。2.3乙方有权根据市场情况制定合理的销售策略，但应及时向甲方汇报销售进展情况。第三条销售价格及佣金3.1甲方同意乙方按照不低于人民币[X]元的价格对外销售该房产。若实际成交价格高于该价格，高出部分作为乙方的销售佣金。3.2乙方促成甲方与买家签订房屋买卖合同后，甲方应按照成交价格的[X]%向乙方支付销售佣金。佣金支付时间为房屋买卖合同生效且买家支付首付款后的[X]个工作日内。第四条双方的权利与义务4.1甲方的权利与义务4.1.1甲方有权了解房屋销售进展情况，乙方应定期向甲方汇报。4.1.2甲方应保证所提供的房产信息真实、准确、完整，不存在任何产权纠纷或其他瑕疵。若因甲方原因导致乙方或买家遭受损失，甲方应承担全部赔偿责任。4.1.3甲方应按照本合同约定配合乙方办理房屋销售相关手续，提供必要的文件和资料。4.I.4甲方应按照本合同约定向乙方支付销售佣金。4.2乙方的权利与义务4.2.1乙方有权按照本合同约定收取销售佣金及相关费用。4.2.2乙方应勤勉尽责地履行销售代理职责，以专业、诚信的态度为甲方寻找买家，促成交易。4.2.3乙方应保守甲方的商业秘密和房产信息，不得向任何第三方泄露。4.2.4乙方应及时向甲方反馈潜在买家的意向和需求，协助甲方制定合理的销售方案。4.2.5乙方在销售过程中应遵守法律法规和行业规范，不得从事任何违法违规行为。若因乙方原因导致甲方遭受损失，乙方应承担全部赔偿责任。第五条合同的变更与解除5.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。5.2若因不可抗力或政府政策等原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。5.3若一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定向乙方支付销售佣金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付全部销售佣金及违约金。6.2若乙方未按照本合同约定履行销售代理职责或者泄露甲方商业秘密，导致甲方遭受损失的，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。6.3若一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失。第七条争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至房产销售完毕且双方权利义务履行完毕之日止。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律