房产代理公司销售合同

PAGE房产代理公司销售合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有房产资源，希望委托乙方进行房产销售代理；乙方具备专业的房产销售能力和经验，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方代理销售房产事宜达成如下协议：一、委托事项1.1甲方委托乙方作为独家房产销售代理，负责销售位于[房产具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋类型为[住宅/商业/写字楼等]的房产（以下简称“该房产”）。1.2乙方应按照本合同约定，勤勉尽责地开展房产销售代理工作，包括但不限于制定销售方案、寻找潜在客户、组织看房、促成房产交易等。二、销售期限2.1本合同销售期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.2若在销售期限届满前，乙方成功促成房产交易并完成相关手续，则本合同销售期限延长至房产交易全部完成之日。三、销售价格及佣金3.1甲方确定该房产的销售底价为每平方米人民币[X]元，销售总价为人民币[X]元。乙方可根据市场情况，在不低于销售底价的前提下与客户协商确定实际销售价格。3.2若乙方成功促成房产交易，甲方应按照房产实际成交价格的[X]%向乙方支付佣金。佣金支付时间为房产买卖合同签订且首付款到账后的[X]个工作日内。3.3若因甲方原因导致房产销售价格低于销售底价，甲方仍应按照销售底价计算佣金支付给乙方。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务4.1甲方有权对乙方的销售工作进行监督和指导，提出合理的意见和建议。4.2甲方应向乙方提供该房产的相关资料，包括但不限于房产证、土地使用证、房屋户型图、房屋现状照片等，并保证所提供资料的真实性、合法性和完整性。4.3甲方应积极配合乙方的销售工作，协助乙方与潜在客户进行沟通和洽谈，按照乙方要求提供必要的文件和证明。4.4甲方应按照本合同约定及时支付乙方佣金。若甲方逾期支付佣金，每逾期一日，应按照未支付佣金金额的[X]%向乙方支付违约金。4.5未经乙方书面同意，甲方不得自行与乙方已接触的潜在客户签订房产买卖合同或进行其他有损乙方利益的行为。否则，甲方应按照房产成交价格的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方权利与义务4.6乙方有权按照本合同约定获取佣金。4.7乙方应按照专业的房产销售标准和规范，制定合理的销售方案，并积极组织实施，努力促成房产交易。4.8乙方应如实向潜在客户介绍该房产的情况，不得隐瞒或夸大房产的相关信息。乙方在销售过程中应勤勉尽责，维护甲方的利益，不得与客户串通损害甲方利益。4.9乙方应定期向甲方汇报销售进展情况，包括潜在客户信息、看房情况、交易洽谈情况等。4.10乙方应在销售期限内完成房产销售任务。若因乙方原因未能在销售期限内完成房产销售，乙方应承担相应的违约责任，具体违约责任按照本合同相关条款执行。4.11乙方应妥善保管甲方提供的相关资料，不得泄露给任何第三方。若因乙方原因导致甲方资料泄露，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失。五、房产交付与产权过户5.1甲方应在房产买卖合同签订且收到全部购房款后的[X]个工作日内，将该房产交付给买方。5.2甲方应负责办理该房产的产权过户手续，承担相关税费。办理产权过户手续所需的时间应符合国家法律法规及当地房地产管理部门的规定。5.3若因甲方原因导致产权过户手续延迟办理或无法办理，甲方应承担违约责任，赔偿乙方及买方因此遭受的全部损失。六、违约责任6.1若甲方违反本合同约定，未按照约定支付乙方佣金或承担违约责任，乙方有权采取以下措施：6.1.1要求甲方支付拖欠的佣金及违约金；6.1.2暂停销售工作，直至甲方解决违约问题；6.1.3解除本合同，并要求甲方赔偿乙方因此遭受的全部损失。6.2若乙方违反本合同约定，未按照约定履行销售义务或损害甲方利益，甲方有权采取以下措施：6.2.1要求乙方承担违约责任，支付违约金；6.2.2解除本合同，并要求乙方返还已收取的佣金；6.2.3要求乙方赔偿甲方因此遭受的全部损失。6.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应按照损失的实际金额进行赔偿。损失包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。七、保密条款7.1双方应对本合同的内容及在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、客户信息等予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。7.2本条款的保密期限为本合同生效之日起[X]年。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.2本合同自双方签字（或盖章