世联行代理销售合同

PAGE世联行代理销售合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：世联行法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方有意委托乙方作为其物业的代理销售方，乙方具备专业的房地产销售代理能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方代理销售物业事宜达成如下协议：一、委托事项1.1甲方委托乙方代理销售位于[物业具体地址]的物业（以下简称“该物业”），物业类型为[具体物业类型，如住宅、商业等]，建筑面积为[X]平方米。1.2乙方应按照本合同约定，负责该物业的市场推广、客户接待、销售洽谈、合同签订等全部销售代理工作，以促成该物业的成功销售。二、委托期限2.1本合同委托期限自[起始日期]起至[结束日期]止。委托期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。2.2若在委托期限内，该物业已全部销售完毕或双方协商一致提前终止本合同，则本合同提前终止。三、销售价格及佣金3.1甲方同意该物业的销售底价为每平方米人民币[X]元，销售总价为人民币[X]元。乙方可根据市场情况在不低于销售底价的前提下，自行制定销售价格，但须提前告知甲方。3.2乙方促成该物业成功销售的，甲方应按照实际成交金额的[X]%向乙方支付佣金。成交金额以甲方与购房客户签订的《商品房买卖合同》中约定的房价款为准。3.3若因甲方原因导致该物业销售价格低于销售底价，乙方仍有权按照销售底价计算佣金，差额部分由甲方补足给乙方。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务4.1甲方有权对乙方的销售工作进行监督和检查，提出合理的意见和建议。4.2甲方应向乙方提供该物业的相关资料，包括但不限于物业产权证书、规划设计文件、户型图、效果图等，并保证所提供资料的真实性、合法性和完整性。4.3甲方应协助乙方办理与该物业销售相关的手续，包括但不限于提供授权委托书、签署相关文件等。4.4甲方应按照本合同约定及时支付乙方佣金及其他费用。4.5甲方未经乙方书面同意，不得自行与乙方已接触的潜在客户签订该物业的销售合同，否则应按照本合同约定的佣金标准向乙方支付佣金。（二）乙方权利与义务4.6乙方有权按照本合同约定收取佣金及其他费用。4.7乙方应按照勤勉尽责的原则，以专业的态度和技能开展该物业的销售代理工作，制定合理的销售方案，积极推广该物业，努力促成该物业的销售。4.8乙方应定期向甲方汇报销售进展情况，及时反馈客户意见和市场动态。4.9乙方应保守甲方的商业秘密和客户信息，不得泄露给任何第三方。4.10乙方在销售过程中应如实向客户介绍该物业的情况，不得隐瞒或夸大事实。4.11乙方应协助甲方与购房客户签订《商品房买卖合同》，并负责跟进合同的履行情况。五、销售推广费用5.1乙方为推广该物业所需的费用，包括但不限于广告宣传费、营销活动费等，由乙方自行承担。5.2若甲方要求乙方开展特定的营销活动或广告宣传，且该活动或宣传费用较高，经双方协商一致，甲方可另行承担部分费用。甲方承担的费用标准及支付方式由双方另行书面约定。六、合同变更与解除6.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。6.2在委托期限内，若一方提出解除本合同，需提前[X]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担相应的赔偿责任。6.3若因不可抗力或政府政策等原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力或政府政策等原因产生的问题，尽量减少损失。七、违约责任7.1若甲方未按照本合同约定支付乙方佣金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成销售部分对应的佣金及违约金。7.2若乙方未按照本合同约定履行销售代理义务，导致该物业未能在委托期限内成功销售，乙方应按照未销售物业价值的[X]%向甲方支付违约金。同时，乙方应继续履行销售代理义务，直至该物业全部销售完毕。7.3若一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。7.4若一方违反本合同约定的其他条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款9.1本合同一式两份，甲乙双方