公司写字楼销售合同

PAGE公司写字楼销售合同甲方（出售方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（购买方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于[写字楼具体地址]的写字楼（以下简称“该写字楼”），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该写字楼，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下合同：一、写字楼基本情况1.该写字楼位于[写字楼具体地址]，建筑面积为[X]平方米，具体楼层为[具体楼层]，房屋用途为[办公用途]。2.该写字楼附属设施设备包括但不限于电梯[X]部、消防设施[详细描述消防设施情况]、中央空调系统[简要说明中央空调系统情况]等，附属设施设备的具体情况以附件《附属设施设备清单》为准。二、销售价格及付款方式1.该写字楼的销售价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，除本合同约定的调整情形外，不因任何因素而调整。2.付款方式乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在[具体日期]前，向甲方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应通过银行贷款方式支付给甲方。乙方应在本合同签订后[X]日内向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行完成贷款审批手续。若乙方未能在约定时间内获得银行贷款或贷款金额不足，乙方应在银行通知贷款审批结果后的[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。三、交付时间及条件1.甲方应在收到乙方全部购房款后的[X]日内，将该写字楼交付给乙方。2.交付条件该写字楼应通过相关部门的验收，取得竣工验收备案表。附属设施设备应能正常运行，达到本合同约定的标准。甲方应向乙方提供该写字楼的相关产权证书、购房发票等资料原件。四、产权过户1.甲方应协助乙方办理该写字楼的产权过户手续，办理产权过户手续所需的费用（包括但不限于契税、印花税、登记费等），由[双方约定承担方]承担。2.乙方应在收到甲方通知后的[X]日内，提供办理产权过户手续所需的全部资料，并积极配合甲方办理相关手续。甲方应在收到乙方资料后的[X]日内，向产权登记部门提交过户申请资料。五、双方权利义务1.甲方权利义务甲方有权按照本合同约定收取乙方的购房款。甲方应保证该写字楼的产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，不存在查封、抵押等限制交易的情形。甲方应承担因产权问题给乙方造成的一切损失。【第509条【合同履行原则】当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。】甲方应按照本合同约定的时间和条件交付该写字楼，并保证交付的写字楼符合本合同约定的标准。甲方应协助乙方办理该写字楼的产权过户手续，提供办理产权过户手续所需的相关资料，并按照产权登记部门的要求配合乙方办理相关手续。甲方应在本合同签订后[X]日内，向乙方提供该写字楼的物业管理合同及相关资料，确保乙方在接收写字楼后能够顺利享受物业服务。2.乙方权利义务乙方有权按照本合同约定接收该写字楼，并办理产权过户手续。乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款。若乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照该写字楼销售价格的[X%]向甲方支付违约金。【第577条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。】【第584条【损害赔偿范围】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。】乙方应在接收该写字楼后，按照物业管理合同的约定及时缴纳物业管理费用及其他相关费用。乙方应在办理产权过户手续过程中，按照产权登记部门的要求提供真实、有效的资料，并积极配合甲方办理相关手续。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付该写字楼，每逾期一日，应按照该写字楼销售价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，甲方应按照该写字楼销售价格的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方提供的该写字楼产权存在纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法办理产权过户手续或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方已支付的购房款、利息、违约金以及因办理产权过户手续而产生的费用等。3.若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未付款金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照该写字楼销售价格的[X%]向甲方支付违约金。4.若乙方在办理产权过户手续过程中，因自身原因导致无法办理或延迟办理产权过户手续的，乙方应承担全部责任，并按照本合同约定继续履行付款义务。同时，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失，包括但不限于甲方为协助乙方办理产权过户手续而支出的费用、因乙方延迟付款导致甲方的资金损失等。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有