不具产权车位销售合同

PAGE不具产权车位销售合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体地址]的不具产权车位，愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该车位，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：一、车位基本情况1.1甲方所售车位位于[具体位置，如地下车库X区X号车位]。1.2该车位不具备独立产权，仅作为[小区名称]内车辆停放使用。二、价格及付款方式2.1车位售价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2付款方式：乙方选择以下第[X]种付款方式：（1）一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部车位款支付至甲方指定银行账户。（2）分期付款第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付车位款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第二期：在[具体日期]前，乙方支付车位款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三期：在车位交付前，乙方支付剩余车位款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。（3）银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款手续。如因乙方原因导致贷款申请未能获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知或甲方通知之日起[X]日内，以现金方式补足差额或一次性支付全部车位款。三、交付时间及方式3.1交付时间甲方应在收到乙方全部车位款或按照分期付款方式乙方支付完相应款项后[X]日内，将车位交付给乙方。3.2交付方式甲方将车位交付乙方时，应向乙方提供车位的相关使用说明及证明文件，并确保车位处于可正常使用状态。乙方应在交付现场对车位进行验收，如无异议，则视为该车位已交付。四、双方权利与义务4.1甲方权利与义务（1）甲方有权按照本合同约定收取车位款。（2）甲方应保证所售车位无任何产权纠纷或其他权利瑕疵，且未被查封、抵押或限制使用。若因甲方原因导致乙方无法正常使用该车位，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的全部款项，并按照合同总金额的[X]%向乙方支付违约金。（3）甲方应按照本合同约定的时间和方式将车位交付给乙方，并协助乙方办理与车位使用相关的手续，包括但不限于向物业管理公司报备等。（4）甲方应按照法律法规要求，对车位所在区域的消防、安全等设施设备进行维护和管理，确保乙方使用安全。（5）甲方应遵守小区物业管理规定，不得擅自改变车位用途或破坏车位设施。4.2乙方权利与义务（1）乙方有权按照本合同约定使用所购车位。（2）乙方应按照本合同约定的时间和方式支付车位款。若乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。（3）乙方应遵守小区物业管理规定，合理使用车位，不得擅自改变车位用途或转租给他人。（4）乙方应在车位交付后及时向物业管理公司缴纳与车位使用相关的费用，如停车管理费等。（5）乙方在使用车位过程中，如发现车位存在质量问题或其他影响正常使用的情况，应及时通知甲方，甲方应及时进行处理。五、物业管理5.1乙方使用该车位期间，应遵守小区物业管理公司制定的各项规章制度，接受物业管理公司的统一管理。5.2物业管理公司负责车位所在区域的日常保洁、安保、设施设备维护等工作，乙方应按照规定缴纳相应的物业管理费用。5.3如因物业管理公司的过错导致乙方在使用车位过程中遭受损失，物业管理公司应承担相应的赔偿责任；如因乙方自身原因导致损失，由乙方自行承担。六、违约责任6.1若甲方未按照本合同约定的时间和方式交付车位，每逾期一日，应按照合同总金额的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照合同总金额的[X]%向乙方支付违约金。6.2若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付车位款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的款项，同时乙方应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。6.3若一方违反本合同约定的其他条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律