商业体招商运营销售合同

PAGE商业体招商运营销售合同合同编号：[具体编号]甲方（招商方）：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方（运营销售方）：名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有商业体的招商运营权益，乙方具备专业的招商运营销售能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方进行商业体的招商运营销售事宜达成如下协议：一、委托事项1.甲方委托乙方负责[商业体名称]的招商运营销售工作，包括但不限于寻找潜在租户、洽谈租赁条款、签订租赁合同以及商业体的日常运营管理和销售推广等相关活动。2.乙方应按照本合同约定，以专业、勤勉尽责的态度履行委托事项，积极拓展客户资源，提升商业体的知名度和影响力，实现商业体的招商运营销售目标。二、委托期限本合同委托期限自[起始日期]起至[结束日期]止。委托期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的招商运营销售工作进行监督和检查，提出意见和建议。有权知晓商业体招商运营销售工作的进展情况，要求乙方定期汇报工作。在乙方违反本合同约定时，有权解除合同并要求乙方承担相应责任。2.义务向乙方提供商业体的相关资料，包括但不限于商业体的产权证明、规划图纸、配套设施等，确保资料真实、准确、完整。协助乙方办理与招商运营销售相关的手续，如提供必要的授权文件、协助与物业管理公司等相关方协调沟通等。按照本合同约定向乙方支付费用。（二）乙方权利与义务1.权利按照本合同约定获取相应的服务费用。在履行委托事项过程中，有权根据实际情况采取合理的招商运营销售策略和措施。对于甲方提供的不合理要求或违反法律法规的指令，有权拒绝执行并要求甲方纠正。2.义务严格按照本合同约定及相关法律法规开展招商运营销售工作，遵守商业道德和行业规范。建立专门的工作团队，配备专业的工作人员，并确保工作人员具备相应的资质和经验。制定详细的招商运营销售计划，并报甲方备案。计划应包括但不限于潜在客户开发、推广活动安排、租赁合同谈判要点等内容。定期向甲方汇报招商运营销售工作进展情况，每月提交书面报告，内容涵盖新增客户信息、洽谈进展、合同签订情况、运营管理情况等。负责与潜在租户、客户进行沟通洽谈，代表甲方签订租赁合同及相关协议，但合同条款的实质性变更需事先征得甲方书面同意。负责商业体的日常运营管理工作，包括但不限于维护商业体的正常秩序、协调处理租户与客户之间的纠纷、监督物业管理公司的服务质量等。积极开展商业体的销售推广活动，提升商业体的知名度和影响力，吸引更多的潜在租户和客户。推广活动方案需报甲方备案，活动费用由[费用承担方]承担。对招商运营销售过程中涉及的客户信息、商业机密等予以保密，不得泄露给任何第三方。未经甲方书面同意，不得将本合同委托事项转委托给第三方。四、费用及支付方式（一）费用标准1.乙方的服务费用包括招商佣金和运营管理费。招商佣金：按照租赁合同约定的首年租金总额的[X]%计算。若租赁合同期限超过一年，则后续年度的招商佣金按照当年租金总额的[X]%计算。运营管理费：按照商业体实际出租面积每月每平方米[X]元计算。运营管理费涵盖乙方对商业体日常运营管理所产生的各项费用，包括但不限于人员工资、办公费用、营销推广费用等。2.对于商业体的销售推广活动费用，根据实际发生额由[费用承担方]另行支付。（二）支付方式1.招商佣金支付：在租赁合同签订且租户支付首笔租金后[X]个工作日内，甲方向乙方支付首年招商佣金的[X]%。在租赁合同履行满一年后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余招商佣金。2.运营管理费支付：甲方每月[具体支付日期]前向乙方支付上月的运营管理费。3.销售推广活动费用支付：乙方应在每次销售推广活动结束后[X]个工作日内，向甲方提交费用明细及相关凭证。甲方在审核无误后[X]个工作日内支付相应费用。五、合同变更与解除（一）合同变更1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.如因法律法规、政策调整或不可抗力等原因导致本合同无法继续履行或部分条款需要变更，双方应协商解决。协商不成的，按照本合同约定的争议解决方式处理。（二）合同解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.在委托期限内，若一方出现以下情形，另一方有权解除本合同：甲方未按照本合同约定支付费用，经乙方书面催告后[X]日内仍未支付的。乙方违反本合同约定，严重影响商业体的招商运营销售工作，给甲方造成重大损失的。因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的。3.合同解除后，双方应按照法律法规及本合同约定办理相关手续，结清费用，并承担各自应承担的责任。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定向乙方支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。2.若甲方违反本合同约定，未向乙方提供真实、准确、完整的商业体相关资料，或未协助乙方办理相关手续，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方因此支付的费用、遭受的经济损失以及预期利益损失等。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定履行招商运营销售工作，导致商业体招商运营销售目标未达成，乙方应按照未完成目标对应的服务费用的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方违反本合同约定，泄露商业机密或擅自将委托事项转委托给第三方，乙方应向甲方支付违约金[具体金额]，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.若乙方未按照本合同约定定期向甲方汇报工作进展情况，每逾期一次，应向甲方支付违约金[具体金额]。逾期超过[X]次的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。七、保密条款1.双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等予以保密。未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本条款的保密期限自本合同生效之日起至本合同终止后[X]年。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（