低容积洋房销售合同

PAGE低容积洋房销售合同甲方（出卖人）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（买受人）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体地址]的低容积洋房（以下简称“该房屋”），并愿意出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、房屋基本情况1.该房屋位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为住宅。2.该房屋所在土地性质为[土地性质，如出让]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。3.该房屋为[洋房类型，如独栋、联排等]，房屋结构为[结构类型]，建筑层数为[X]层。4.该房屋附带的花园面积为[X]平方米，停车位数量为[X]个。二、房屋价格及付款方式1.该房屋的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日起[X]日内支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在[具体日期]前支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应通过银行贷款的方式支付。乙方应在签订本合同后[X]日内向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款手续。如因乙方原因导致贷款未能按时足额发放，乙方应在银行通知的期限内以现金方式补足购房款差额。3.甲方收款账户信息：开户银行：账户名称：账号：三、房屋交付1.甲方应在[交付日期]前将符合本合同约定的房屋交付给乙方。2.房屋交付时，甲方应向乙方提供以下文件：《住宅质量保证书》；《住宅使用说明书》；房屋竣工验收备案表；房屋实测面积报告。3.乙方应在房屋交付时对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题或与本合同约定不符的情况，乙方应在验收时当场提出书面异议。甲方应在收到乙方异议后[X]日内负责整改，并承担整改费用。整改完成后，乙方应重新进行验收。如整改后仍不符合本合同约定，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的购房款（不计利息）。4.房屋交付的标志为乙方签署房屋交接单。四、产权登记及过户1.甲方应在房屋交付后[X]日内，协助乙方办理房屋产权登记手续，并提供办理产权登记所需的全部资料。因甲方原因导致乙方未能在规定期限内取得房屋产权证书的，每逾期一日，甲方应按照已付购房款的万分之一向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的购房款（不计利息），同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.办理房屋产权过户手续所需的税费，按照国家及地方相关规定由甲乙双方各自承担。五、房屋质量及保修责任1.甲方保证该房屋的建筑质量符合国家及地方现行的建筑工程质量验收标准，并在合理使用寿命内承担保修责任。2.该房屋的保修范围和保修期限按照《住宅质量保证书》的约定执行。在保修期限内，甲方应按照《住宅质量保证书》的规定及时履行保修义务。如甲方未及时履行保修义务，乙方有权自行委托他人进行维修，维修费用由甲方承担。3.因乙方使用不当或擅自改动房屋结构、设备位置等原因造成的房屋质量问题，甲方不承担保修责任，但甲方应协助乙方进行维修，维修费用由乙方承担。六、违约责任1.若甲方未能按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，甲方应按照已付购房款的万分之一向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的购房款（不计利息），同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未能按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，乙方应按照未付购房款的万分之一向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照本合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。如乙方逾期付款给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.若甲方违反本合同约定的产权登记及过户义务，导致乙方未能按时取得房屋产权证书，甲方应按照本合同第四条第1款的约定承担违约责任。4.若甲方违反本合同约定的房屋质量及保修责任，甲方应按照本合同第五条的约定承担违约责任。5.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。如因违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任。6.如一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失。七、争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件为本合同的组成部分，与本合