2025年客栈民宿转让合同书

2025年客栈民宿转让合同书合同编号：[请自行填写]签订日期：公元二零二五年____月____日签订地点：[请填写详细地点]前言本着平等互利、诚实信用的原则，经甲乙双方友好协商，就甲方将其合法经营的客栈/民宿转让给乙方事宜，达成如下协议，以兹共同遵守。一、合同当事人甲方（转让方）：法定代表人/负责人（如为个体工商户则为经营者）：[请填写]身份证号码：[请填写，注意：实际签订时应核对原件并留存复印件，此处可约定另附]联系地址：[请填写]联系电话：[请填写]乙方（受让方）：法定代表人/负责人（如为个体工商户则为经营者）：[请填写]身份证号码：[请填写，注意：实际签订时应核对原件并留存复印件，此处可约定另附]联系地址：[请填写]联系电话：[请填写]丙方（原房屋出租方，如涉及房屋租赁权转让需加入，如无则删除本条）：名称/姓名：[请填写]法定代表人/负责人（如为单位）：[请填写]联系地址：[请填写]联系电话：[请填写]二、转让标的1.房屋租赁权：甲方将其位于[请填写客栈/民宿详细地址]的房屋（以下简称“该房屋”）的租赁使用权转让给乙方。该房屋系甲方从丙方（原出租方）处承租，原租赁合同编号为[请填写]，租期自[原租期起始日期]至[原租期结束日期]。丙方同意甲方将该房屋的租赁权及相关权利义务一并转让给乙方，并就此出具书面同意文件（见附件一）。转让后，乙方将概括承受原租赁合同中甲方的全部权利与义务。2.客栈/民宿经营权及资产：2.1有形资产：包括但不限于该房屋内的装修、装饰、设备、设施、家具、家电、布草、库存物料等（详见附件二《转让资产清单》）。该清单作为本合同不可分割的一部分，双方应在本合同签订前共同清点确认，并签字盖章。2.2无形资产：包括但不限于客栈/民宿的商号、品牌（如已注册商标需特别注明并另行办理转让或许可手续）、网站域名、社交媒体账号、会员信息、客户资料、预订渠道资源、经营数据等（详见附件三《无形资产清单及交接说明》）。3.证照文件：甲方应协助乙方办理与该客栈/民宿经营相关的工商营业执照、特种行业许可证、卫生许可证、食品经营许可证（如涉及）等相关证照的变更登记手续，或协助乙方以新的主体重新办理。相关变更或办理费用由[双方约定承担方，如：乙方承担/双方按比例承担]。三、转让价格与支付方式1.转让总价款：经双方协商一致，本合同项下转让标的的总价款为人民币[请填写金额大写]元（¥[请填写金额小写]元）。此价格已包含本合同第二条约定的全部转让标的，除本合同另有约定外，乙方无需再向甲方支付任何其他费用。2.支付方式：2.1定金：本合同签订当日，乙方向甲方支付定金人民币[请填写金额大写]元（¥[请填写金额小写]元）。此定金在乙方支付首付款时自动转为转让款的一部分。2.2首付款：在[请填写条件，如：丙方书面同意租赁权转让文件出具后/双方完成资产清点并签署清单后]个工作日内，乙方向甲方支付转让款人民币[请填写金额大写]元（¥[请填写金额小写]元）。2.3尾款：剩余转让款人民币[请填写金额大写]元（¥[请填写金额小写]元），乙方应在[请填写条件，如：客栈/民宿完成全部交接手续及相关证照变更/新办手续完成后]个工作日内支付给甲方。3.支付账户：甲方指定收款账户：开户名：[请填写]开户行：[请填写]账号：[请填写]四、转让税费因履行本合同所产生的相关税费（包括但不限于印花税、个人所得税、企业所得税、增值税及附加等），由[双方约定承担方，如：甲方承担/乙方承担/各自承担法定应承担部分]。若法律无明确规定，则由[双方约定]承担。五、交接1.交接日期：双方约定，本次转让的正式交接日为[请填写具体日期]，或在[某条件成就后X日内，如：乙方支付首付款后X日内]。2.交接内容：甲方应于交接日将该客栈/民宿的实际控制权交付给乙方，包括但不限于：2.1按照附件二《转让资产清单》和附件三《无形资产清单及交接说明》进行实物和资料的清点、移交，并签署《交接确认书》（附件四）。2.2结清交接日之前（不含交接日）因该客栈/民宿经营所产生的所有水费、电费、燃气费、物业费、通讯费、网络费、员工工资及社保、应缴税费等各项费用。如有未结清款项，由甲方承担。2.3向乙方提供所有必要的经营数据、财务账簿（如适用）、供应商信息、员工信息（并就员工安置问题另行协商处理，可签订补充协议）。3.过渡期安排（如需要）：自本合同签订至正式交接日期间，为确保经营的平稳过渡，甲方应允许乙方[可约定乙方参与经营的方式和范围]。过渡期间的经营收益归[双方约定，如：甲方所有/乙方所有/按比例分配]，经营风险由[双方约定]承担。六、双方的权利与义务（一）甲方的权利与义务1.有权依照本合同约定收取转让价款。2.保证其对所转让的标的拥有合法的权利或处分权，并保证该转让标的不存在任何抵押、质押、查封、扣押或其他权利限制，亦不存在任何未披露的债务、纠纷或诉讼。3.保证向乙方提供的与转让标的相关的信息、资料真实、准确、完整，不存在重大遗漏或虚假陈述。4.积极协助乙方办理房屋租赁权转让、相关证照变更/新办等手续，提供必要的文件和配合。5.按照本合同约定完成各项交接工作。6.对在交接前因甲方原因产生的任何法律责任、经济纠纷或第三方索赔，由甲方承担全部责任。7.遵守本合同约定的保密义务。（二）乙方的权利与义务1.有权依照本合同约定接收转让标的并获得相应的经营权利。2.按照本合同约定按时足额支付转让价款。3.积极配合甲方办理各项交接及证照变更手续。4.在交接完成后，依照法律法规及合同约定合法经营。5.承担交接日之后因该客栈/民宿经营所产生的一切费用和风险。6.遵守本合同约定的保密义务，不得滥用或泄露甲方提供的客户信息等商业秘密。七、违约责任1.若甲方未能按时交付转让标的或未能履行本合同约定的其他主要义务，经乙方书面催告后[X]日内仍未履行的，乙方有权单方解除合同，并要求甲方双倍返还定金（如已支付），退还已收款项，并赔偿乙方因此遭受的实际损失。2.若乙方未能按时支付转让价款，每逾期一日，应按逾期应付款额的[千分之X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权单方解除合同，已收定金不予退还，并可要求乙方赔偿因此遭受的实际损失。3.甲方违反本合同第六条第2款、第3款保证，导致乙方无法正常经营或转让标的被追索的，乙方有权解除合同或要求甲方减少转让价款，并要求甲方赔偿由此造成的全部损失。4.任何一方违反本合同项下的保密义务，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。5.本合同项下的违约责任不影响合同其他条款的效力。八、不可抗力1.“不可抗力”是指双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免且不能克服的事件，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、政府行为及其他不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.若发生不可抗力事件，导致任何一方无法履行其在本合同项下的义务，受影响的一方应立即通知另一方，并在合理期限内提供不可抗力详情及证明文件。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否延迟履行、部分履行或终止本合同。因不可抗力造成的损失，双方互不承担责任，但应尽力减少损失。九、保密条款任何一方对于因签署或履行本合同而获知的另一方的商业秘密、技术信息、客户资料等未公开信息（“保密信息”）均负有保密义务。除非法律规定或经对方书面同意，接收保密信息的一方不得向任何第三方泄露，且该保密义务在本合同终止后[X年，如：三]年内持续有效。十、争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向[选择一项：该客栈/民宿所在地有管辖权的人民法院提起诉讼/提交XX仲裁委员会按其届时有效的仲裁规则进行仲裁]。十一、通知与送达本合同项下的所有通知、文件往来及与本合同有关的争议的法律文书，均应按照本合同首页所列的联系地址、联系方式进行送达。任何一方变更联系方式的，应提前[X]日书面通知对方。通过邮寄方式送达的，以邮件寄出后第[X]日（本地）或第[X]日（外地）视为送达；通过传真或电子邮件方式送达的，以成功发送视为送达（应有发送成功凭证）。十二、其他约定1.本合同自双方（及丙方，如涉及）签字盖章之日起生效。2.本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。3.本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同正文具有同等法律效力。若附件内容与正文约定不一致，以[正文约定/附件约定，应明确]为准。4.本合同一式[肆]份，甲方执[贰]份，乙方执[贰]份（丙方执壹份，如涉及），具有同等法律效力。5.本合同标题仅为方便阅读而设，不影响本合同任何条款的解释。（以下无正文，为签署页）十三、签署页甲方（转让方）：（盖章/签字）法定代表人/负责人/经营者（签字）：日期：年月日乙方（受让方）：（盖章/签字）法定代表人/负责人/经营者（签字）：日期：年月日丙方（原房屋出租方，如涉及）：（盖章/签字）法定代表人/负责人/签字：日期：年月日---附件清单：附件一：原房屋出租方（丙方）同意转让/转租证明附件二：转让资产清单（含装修、设备、设施、家具、家电等）附件三：无形资产清单及交接说明（含商号、品牌、客户资料等）附件四：交接确认书附件五：原房屋租赁合同复印件附件六：甲方主体资格证明文件复印件（营业执照、身份证等）附件七：乙方主体资格证明文件复印件（营业执照、身份证等）（其他根据实际情况添加的附件）---重要提示：1.本合同为范本，仅供参考。鉴于客栈民宿转让的复杂性和个体差异性，建议在实际使用前咨询专业法律人士，根据具体情况进行修改和完善。2.所有“[