新建厂房宿舍楼土建工程招标控制价文件编制

图4-49所示。图4-49费用汇总5设计成果及分析5.1设计成果工程名称：上海市嘉定区华亭工业区JDS1-0201单元01-04地块新建厂房6号宿舍楼标段：新建厂房6号宿舍楼第1页共1页序号汇总内容金额:(元)1分部分项工程7212354.31.1人工费1450103.51.2材料费4752351.451.3施工机具使用费346012.631.4企业管理费453303.51.5利润210583.212措施项目1967968.662.1单价措施项目费1432831.652.2总价措施项目费535137.012.2.1其中：安全文明施工措施费294800.843其他项目3.1其中：暂列金额3.2其中：专业工程暂估价3.3其中：计日工3.4其中：总承包服务费4规费351606.365税金857873.64招标控制价合计=1+2+3+4+5-甲供材料费_含设备/1.0110,389,802.965.2设计结论分析本项目工程位于上海市嘉定区华亭镇，工程的层数是地上6层，地下1层，建筑高度为21.65m，总的建筑面积是6040.74㎡。本工程用软件算量代替手工算量，可以有效提高计算的准确性和效率。毕业设计的内容为新建厂房6号宿舍楼项目土建工程的招标控制价文件编制。完成已标价工程量清单的第一步为计算完成各分部分项工程清单计价表。首先在广联达云计价平台中新建工程，添加相应的项目编码，输入全部的清单工程量，再套取符合的定额。其中定额材料按照实际情况换算，因为此工程为三类工程，所以管理费费率取25%，利润率12%。第二步是计算措施项目费。构件中以混凝土为原材料的，且为泵送商品混凝土的构件都需要计算模板，工程量就是与混凝土接触的面积，计量单位为平方米。垂直运输的工程量就是工程的工期天数，根据檐口高度和工期选择合适的定额。第三步为计算其他项目费，暂列金额取分部分项工程费的5%。第四步为计算规费，包括社会保险费和住房公积金，根据社会保险费及公积金取费标准表确定这两项的费率分别为3.3%和0.53%，环境保护税暂不计取。第五步为计算税金。本工程的人材机费用用除税价格，材料由施工单位采购即包工包料，计税方法为增值税，采用一般计税方法，税率为9%。招标控制价一般按照项目的预算金额确定，招标人在编制招标文件时，应写明合理的招标控制价。此次招标报价为10,389,802.96元，单方造价为1719.96元/㎡。根据对比南京理工大学南区联合村项目学生宿舍楼地上9层地下1层的一个项目，它的单方造价为1600元/㎡，以及金陵科技学院新建江宁校区学生宿舍项目的单方造价为1550元/㎡。经过以上两个项目进行对比我的项目造价上下浮动不大，具有竞争性又具备合理的利润空间。6设计的价值6.1对专业学习的作用6.2对今后工作的作用

结论本三类工程层数为地上6层，地下1层，檐高21.65米，结构类型为框架结构，建筑面积6040.74㎡，总造价为10,389,802.96元，单方造价1719.96元/㎡。一般框架结构土建工程单方造价的范围是1500元/㎡至1800元/㎡，软件计算的单方造价在此范围内，故此结果较为合理。此次毕业设计采用软件计算工程造价、以软件计算为主，大大提高了计量计价的效率。在GTJ2025软件中，主要按照修改工程信息、楼层设置、定义轴网、定义构件、绘制构件的流程，将本工程的模型建立完成，进而汇总出各分部分项的工程量。在GCCP软件中，主要按照修改费用条件和费率、添加清单项目、输入工程量、套定额的方式得出工程造价。虽然本工程所在地为上海市，应当采用上海市房屋建筑与装饰工程计价定额，但本毕业设计的目的是运用我大学所学的知识指导实践，故本毕业设计模拟采用江苏省房屋建筑与装饰工程计价定额（2014年）以及江苏省建设工程费用定额。在写到取费的时候，总价措施项目的取费，建筑工人实名制费，临时设施费，以及社会保险费取3.3%，住房公积金取0.53%，环境保护税暂不计取，增值税采用一般计税方法，按现行税率9%取定。软件计算仅用手工计算三分之一的时间即可完成毕业设计。

参考文献叶术娟.BIM技术在建筑工程造价管理中的应用[J].中国高新技术企业,2015(28):51-53.DOI:10.13535/ki.11-4406/n.2015.28.025.崔向文,刘秀娥.浅谈建筑工程投标文件的编制[J].科技情报开发与经济,2002(01):88-90.ChengYulong1.TheexplorationandpracticeofBIMtechnologyintheteachingreformofciv