2026年水电维修保养合同协议书

2026年水电维修保养合同协议书甲方（委托方/业主方）：名称/姓名：________________________地址：________________________联系人及联系方式：________________________乙方（服务方/维修方）：名称/姓名：________________________地址：________________________联系人及联系方式：________________________鉴于甲方拥有或管理位于________________________的物业（以下简称“服务场所”），其内部包含需要定期维护保养及故障维修的水电系统，甲方希望委托乙方提供相关的维修保养服务，乙方愿意接受甲方的委托。根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成以下协议：第一条服务对象与范围1.1服务对象为位于服务场所内的水电系统，主要包括但不限于供配电系统（如变压器、配电柜、线路）、给排水系统（如水泵、管道、阀门、水箱）、消防水电系统及相关配套设施。1.2服务范围包括：（1）定期对上述水电系统进行巡检，检查设备运行状况、线路连接紧固情况、管道有无渗漏等；（2）对设备、配电箱、管道等进行清洁除尘；（3）根据设备运行情况，进行必要的性能参数测试、调整和校准；（4）对巡检中发现的轻微缺陷进行及时处理和修复；（5）按照国家相关标准或设备制造商要求，进行预防性试验；（6）在保修期内或因乙方保养责任导致的水电设备部件更换；（7）根据甲方通知，对服务场所内水电系统进行故障排查和维修，恢复其正常运行；（8）乙方派驻服务人员需遵守甲方现场管理规定，并妥善保管在服务场所期间接触到的甲方资料和物品。第二条服务标准与要求2.1乙方应组建具备相应资质和经验的专业技术团队提供服务。2.2乙方应制定详细的年度水电系统保养计划，并提前不少于____日提交甲方确认。保养工作应按计划执行，并接受甲方的监督。2.3对于甲方的维修请求，乙方应在接到通知后____小时内响应（普通维修），紧急维修应立即响应并尽快到达现场。2.4乙方的维修和保养工作应严格遵守国家及地方相关技术标准、规范、规程以及设备说明书的要求，确保服务质量，所用材料应符合国家标准或行业规范。2.5乙方在提供服务过程中，必须严格遵守安全生产法律法规及操作规程，配备必要的安全防护用具，落实安全措施，确保作业安全。乙方应承担其工作人员在服务过程中因自身原因造成的人身伤害及第三方财产损失的赔偿责任，并应具有相应的保险资质。2.6乙方应指派专人作为甲方的联系人，负责日常沟通协调工作。第三条工作计划与安排3.1乙方负责编制年度保养计划，内容包括保养项目、具体时间、地点、负责人及所需资源等，并提交甲方审核。甲方应在收到计划后____日内予以确认或提出修改意见。3.2日常及计划外的维修工作，甲方应提前向乙方联系人报修，并提供必要的现场信息。乙方应根据服务标准及时安排人员进行维修。3.3对于紧急维修，甲方应立即通知乙方，乙方应立即调动资源赶赴现场处理。第四条费用与支付4.1服务费用构成：（1）年度保养费为人民币____元整（¥______.___），该费用基于服务范围、设备规模及预计工作量评估。（2）维修费按以下方式收取：a.包干方式：年度维修费总额上限为人民币____元整（¥______.___）。超出部分，经甲方确认后，按实报销，但单项费用超过人民币____元整（¥______.___）的报销需经甲方书面批准。b.实报实销方式：乙方提供详细的服务项目和费用清单，经甲方审核确认后支付。费用包括维修过程中使用的材料费和人工费。4.2支付周期：本合同签订后，甲方应支付年度保养费的____%作为预付款。年度保养工作完成并通过甲方验收后____日内，支付剩余的年度保养费。维修费用按实际发生额，在乙方提交合规发票及费用明细后____日内支付。4.3支付账户：乙方指定的收款账户信息如下：开户名称：________________________开户银行：________________________银行账号：________________________4.4乙方应在提供服务或提交费用结算清单时，向甲方开具合法有效的增值税发票。第五条双方权利与义务5.1甲方的权利与义务：（1）有权要求乙方按照合同约定提供服务，并监督服务过程和质量。（2）有权对乙方提交的保养计划、维修报告及费用清单进行审核。（3）应积极配合乙方进行保养和维修工作，提供必要的作业条件和相关资料（如设备图纸、操作手册等）。（4）应确保服务场所内的环境条件适合乙方安全作业，并承担因甲方原因导致的安全风险。（5）应按照合同约定及时足额支付服务费用。（6）应遵守乙方的现场管理规定，并对其工作人员进行必要的安全须知交底。5.2乙方的权利与义务：（1）有权按照合同约定收取服务费用。（2）应严格按照合同约定的范围、标准和计划提供服务，确保服务质量和安全。（3）应配备足够数量且具备相应资格的专业技术人员执行服务任务。（4）应妥善保管在服务场所期间接触到的甲方资料、文件和物品，不得用于合同约定之外的目的。（5）应建立服务记录，并定期向甲方汇报服务情况及发现的重要设备隐患。（6）应遵守服务场所的安全管理规定，佩戴标识，文明施工，做好现场清洁，减少对甲方正常运营的影响。（7）在维修过程中，如需临时改变原有设计或增加设备，须事先获得甲方书面同意。第六条安全与保险6.1乙方必须将其所有参与本合同项下服务的员工、代理人或承包商纳入其责任保险范围，或购买其他必要的保险，以覆盖因其服务活动可能给甲方或第三方造成的损害。保险金额应足够覆盖潜在的重大损失。6.2乙方应确保所有服务人员了解并遵守适用的安全操作规程和作业指导书，采取一切合理措施防止事故发生。6.3因乙方或其工作人员违反安全规定、操作失误或疏忽大意导致的人身伤害、财产损失，由乙方承担全部责任。第七条违约责任7.1若乙方未能按合同约定的响应时间到达现场处理紧急维修，或未能按时完成应完成的保养工作，每发生一次，应向甲方支付违约金人民币____元整（¥______.___），但累计违约金不超过年度保养费的____%。7.2若乙方提供的服务质量不符合合同约定标准，经甲方指出后未能及时纠正或再次出现类似问题，甲方有权要求乙方立即整改，并可根据情况扣除相应服务费用，直至解除合同。7.3若乙方在服务过程中因其过错造成服务场所的设施设备损坏或发生环境污染，应负责修复或赔偿，并承担由此产生的所有费用。7.4若甲方未能按时支付合同约定的服务费用，每逾期一日，应按逾期支付金额的____‰向乙方支付违约金。逾期超过____日，乙方有权暂停服务或解除合同，并要求甲方支付所有应付费用及违约金。7.5任何一方违反保密条款，应向对方支付违约金人民币____元整（¥______.___），若违约行为给对方造成实际损失，违约金不足以弥补损失的，还应赔偿实际损失。第八条保密条款8.1甲乙双方对于在履行本合同过程中所获知的对方的商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、客户信息等）以及本合同的内容负有保密义务。8.2未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露该等保密信息，但法律法规另有规定或为履行本合同所必需的除外。8.3本保密义务不因合同的终止而失效，持续有效期限为本合同终止后____年。第九条争议解决9.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均有权向服务场所所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更、解除与终止10.1本合同的任何变更，须经甲乙双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2发生下列情形之一，守约方有权书面通知违约方解除本合同：（1）一方严重违反本合同约定，经守约方书面催告后____日内仍未纠正的；（2）乙方丧失履行合同能力，且在收到甲方书面通知后____日内未能提供有效担保的；（3）出现不可抗力事件，导致合同目的无法实现的；（4）法律规定的其他可以解除合同的情形。10.3合同期满，双方权利义务履行完毕，本合同自然终止。合同终止后，双方应进行工作交接，并妥善处理相关事宜。10.4合同解除或终止后，双方应结清所有未付款项。乙方应将甲方提供的资料、文件、物品等归还给甲方。第十一条不可抗力11.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为等。11.2任何一方因不可抗力事件不能履行或不能完全履行合同义务的，不承担违约责任，但应在事件发生后____日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据事件影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。第十二条法律适用与通知12.1本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2双方在本合同履行过程中产生的任何通知或通讯，均应采用书面形式，并按本合同载明的地址、联系人或联系方式送达。任何一方变更联系方式或地址，应提前____日书面通知对方。第十三条其他13.1本合同自甲乙双方法定代表人或授权代表签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效。13.2本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商签订补充协议解决。13.3本合同一式