小产权房房屋销售合同

PAGE小产权房房屋销售合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体地址]的小产权房一套（以下简称“该房屋”），并有意出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房屋买卖事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.该房屋位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型]，房屋性质为小产权房。2.该房屋附属设施设备包括但不限于：[列举附属设施设备，如门窗、水电设施、厨卫设备等]。二、房屋价格及付款方式1.该房屋售价为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。剩余房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]），乙方应在[具体付款时间节点]前支付至甲方指定账户。三、房屋交付1.甲方应在收到乙方全部房款后的[X]日内，将该房屋及附属设施设备交付给乙方。2.交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，如发现问题应及时协商解决。甲方应保证交付的房屋及附属设施设备符合本合同约定的标准，且能正常使用。四、产权相关事宜1.因该房屋为小产权房，甲方保证其对该房屋拥有合法的处分权，且该房屋不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。2.甲方应协助乙方办理与该房屋相关的一切手续，但因房屋性质导致无法办理产权登记等手续的，甲方不承担因此产生的法律责任。乙方对此表示理解并自愿承担相应风险。五、双方权利义务1.甲方权利义务：甲方有权按照本合同约定收取房屋价款。甲方应按照本合同约定的时间和标准交付房屋及附属设施设备，并保证其质量符合相关要求。甲方应向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋的使用年限、质量状况、是否存在抵押或其他权利限制等。如因甲方故意隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。甲方应协助乙方办理与该房屋相关的手续，提供必要的文件和资料。2.乙方权利义务：乙方有权按照本合同约定的时间和方式取得该房屋的使用权。乙方应按照本合同约定的时间和金额支付房屋价款。乙方应在房屋交付后合理使用房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或用途。如因乙方原因导致房屋损坏或产生其他纠纷的，乙方应承担相应责任。乙方应积极配合甲方办理与该房屋相关的手续。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和标准交付房屋及附属设施设备，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的房款及定金，同时甲方应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定的时间和金额支付房屋价款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。3.如因甲方原因导致该房屋存在产权纠纷或其他权利瑕疵，影响乙方正常使用该房屋的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。4.如因乙方原因导致该房屋损坏或产生其他纠纷，乙方应承担修复责任及因此给甲方造成的全部损失。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：签订日期：年月日乙方（签字或盖章）：签订日期：年月日需要注意的是，小产权房交易存在一定法律风险，本合同仅基于双方