废弃房屋房产销售合同

PAGE废弃房屋房产销售合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有一处废弃房屋房产（以下简称“该房产”），乙方有意购买该房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就该废弃房屋房产的销售事宜达成如下协议：一、房产基本情况1.房产位置：该房产位于[详细地址]，具体位置信息以相关产权证书或土地使用证记载为准。2.房产面积：该房产建筑面积为[X]平方米，土地面积为[X]平方米，具体面积以实际测量为准，但误差范围应符合相关法律法规及行业惯例。3.房屋现状：该房屋为[房屋结构类型]结构，目前处于废弃状态，存在[列举房屋存在的具体问题，如屋顶漏水、墙体裂缝等]等问题。甲方应如实向乙方告知房屋现状，乙方对房屋现状已充分了解并愿意购买。二、房产产权情况1.产权证书：甲方保证该房产具有合法的产权证书，产权证书编号为[具体编号]，产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，不存在被查封、抵押、扣押等限制交易的情形。2.产权变更：自本合同签订之日起，甲方应积极协助乙方办理该房产的产权变更手续，将房产产权转移至乙方名下。办理产权变更手续所需的一切费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。三、房屋交付1.交付时间：甲方应在本合同生效之日起[X]日内，将该房产交付给乙方。2.交付条件：甲方交付的房产应符合以下条件：房屋主体结构安全，不存在危及居住安全的质量问题；已清理房屋内的废弃物及无关物品；提供与该房产相关的产权证书、土地使用证等资料原件。3.交付方式：甲方应向乙方提供书面的房屋交付通知，并在双方共同在场的情况下，办理房屋交付手续，双方应签署房屋交付确认书。四、房产价格及付款方式1.房产价格：经双方协商一致，该废弃房屋房产的成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式：乙方选择以下第[X]种付款方式：一次性付款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）支付至甲方指定的银行账户。分期付款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款的[X]%作为定金，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）；在房屋交付之日，乙方支付购房款的[X]%，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）；在办理完房产产权变更手续之日起[X]日内，乙方支付剩余购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。银行贷款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款手续。如乙方贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将贷款金额支付至甲方指定的银行账户；如乙方贷款申请未获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。五、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方提供的房产存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法取得该房产的产权，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金；给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理房产产权变更手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任：若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方在签订本合同后擅自解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议