一手房现房销售合同

PAGE一手房现房销售合同甲方（出卖人）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（买受人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体地址]的一手房现房（以下简称“该房屋”），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该房屋的买卖事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.1该房屋位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]。1.2该房屋的户型为[具体户型]，朝向为[具体朝向]，楼层为[具体楼层]，房屋结构为[具体结构]。1.3该房屋附带的设施设备包括但不限于[列举设施设备名称]。二、房屋价格及付款方式2.1该房屋的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2付款方式：2.2.1乙方选择以下第[X]种付款方式：一次性付款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款支付至甲方指定的银行账户。分期付款：第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），作为定金。第二期：在[具体日期]前，乙方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三期：在房屋交付之日，乙方支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。银行贷款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并办理相关贷款手续。甲方应协助乙方办理贷款事宜。如乙方贷款申请获批，贷款金额直接支付至甲方指定的银行账户；如乙方贷款申请未获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知或甲方通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。三、定金条款3.1乙方在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.2若乙方未能按照本合同约定履行付款义务或因乙方原因导致本合同无法履行，则定金不予退还；若甲方未能按照本合同约定履行义务或因甲方原因导致本合同无法履行，则甲方应双倍返还定金给乙方。四、房屋交付4.1甲方应在[具体交付日期]前，将符合本合同约定的房屋及附属设施设备交付给乙方。4.2交付时，甲方应向乙方提供以下文件：4.2.1《住宅质量保证书》；4.2.2《住宅使用说明书》；4.2.3房屋竣工验收合格证明文件。4.3乙方应在接到甲方交付通知之日起[X]日内，对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题或与本合同约定不符的情况，应在验收期限内书面通知甲方；甲方应在接到乙方通知之日起[X]日内进行整改，并承担整改费用，直至房屋符合交付标准。整改完成后，乙方应再次进行验收，验收合格后视为房屋正式交付。五、产权登记5.1甲方应在房屋交付之日起[X]日内，协助乙方办理房屋产权登记手续，将房屋产权登记至乙方名下。办理产权登记手续所需的费用，按照国家相关规定由[双方各自承担的部分]承担。5.2若因甲方原因导致乙方未能在规定时间内取得房屋产权证书，甲方应承担违约责任。每逾期一日，甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。六、税费承担6.1本合同履行过程中，因房屋买卖产生的税费，按照国家相关法律法规的规定，由[双方各自承担的部分]承担。6.2如因政策调整或其他不可抗力因素导致税费承担情况发生变化，双方应协商解决。七、违约责任7.1若甲方未能按照本合同约定的时间交付房屋、协助乙方办理产权登记手续或存在其他违约行为，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。7.2若乙方未能按照本合同约定的时间支付购房款或存在其他违约行为，每逾期一日，乙方应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方违约给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。7.3双方应严格履行本合同约定的各项义务，如一方违反本合同约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失、律师费、诉讼费等。八、争议解决8.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。九、其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。9.2本合同未尽