房屋使用权销售合同

PAGE房屋使用权销售合同甲方（转让方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有房屋的使用权，愿意将该房屋使用权转让给乙方；乙方愿意受让该房屋使用权。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就房屋使用权转让事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋位置该房屋位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米。1.2房屋用途该房屋用途为[具体用途]。第二条房屋使用权转让期限2.1转让期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.2转让期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[X]年。第三条房屋使用权转让价格及支付方式3.1转让价格乙方应向甲方支付房屋使用权转让费共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.2支付方式乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付转让费的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）；在房屋交付之日起[X]日内，支付剩余转让费，即人民币[X]元（大写：[大写剩余金额]）。第四条房屋交付4.1甲方应在本合同签订且乙方支付定金后[X]日内，将房屋交付给乙方。4.2交付标准甲方应确保房屋符合正常使用条件，包括但不限于门窗完好、水电畅通、卫生清洁等。同时，应向乙方提供房屋的相关使用说明及证明文件。第五条房屋使用权限5.1在转让期限内，乙方享有对房屋的使用权，可按照房屋用途正常使用该房屋。5.2未经甲方书面同意，乙方不得将房屋使用权转让、转租给第三方。5.3乙方应按照法律法规及相关规定使用房屋，不得从事违法违规活动，不得损害房屋及周边环境。第六条费用承担6.1转让期限内，乙方承担因使用房屋产生的水电费、物业费、取暖费等相关费用。6.2甲方因房屋使用权转让所应缴纳的税费，按照法律法规规定各自承担。第七条维修与保养7.1转让期限内，甲方应负责对房屋主体结构进行维修保养，确保房屋安全。7.2乙方应合理使用房屋，如发现房屋存在非主体结构问题，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后[X]日内进行维修。7.3因乙方使用不当导致房屋损坏的，乙方应承担维修费用及赔偿责任。第八条合同变更与解除8.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。8.2若因不可抗力因素导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。8.3若一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。第九条违约责任9.1若甲方未按照本合同约定按时交付房屋或交付的房屋不符合约定标准，应按照转让费的[X]%向乙方支付违约金；如因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋，甲方应退还乙方已支付的转让费，并赔偿乙方因此遭受的损失。9.2若乙方未按照本合同约定按时支付转让费，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还。9.3若乙方违反本合同约定将房屋使用权转让、转租给第三方，甲方有权解除本合同，乙方应按照转让费的[X]%向甲方支付违约金，并退还房屋。第十条争议解决10.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十一条其他条款11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。11.