取消新房三年销售合同

PAGE取消新房三年销售合同甲方（出售方）：姓名/名称：身份证号/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名/名称：身份证号/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲乙双方于[签订日期]签订了关于位于[新房地址]的新房销售合同（以下简称“原合同”），现经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就取消原合同事宜达成如下协议：一、取消合同的原因及背景双方经友好协商，一致同意因[具体原因]取消原合同。该原因已充分考虑双方的意愿及实际情况，是双方真实意思的表示。二、原合同基本信息原合同编号为[原合同编号]，签订日期为[签订日期]，合同约定甲方将位于[新房地址]的新房出售给乙方，房屋建筑面积为[X]平方米，房屋总价为人民币[X]元。三、取消合同的具体条款3.1合同取消生效时间本取消协议自双方签字（或盖章）之日起生效，原合同自本协议生效之日起即行取消，双方之间基于原合同产生的权利义务关系随之终止。3.2已付款项的处理乙方应在本协议生效后的[X]个工作日内，向甲方提供已支付款项的详细清单及支付凭证。甲方确认无误后，应在收到乙方提供的相关材料后的[X]个工作日内，将乙方已支付的购房款项人民币[X]元（大写：[大写金额]）全额无息退还给乙方。退款方式为[具体退款方式，如银行转账等]，退款账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：3.3房屋相关权益及义务的处理1.自本协议生效之日起，乙方应将房屋的相关权益（包括但不限于房屋钥匙、购房合同原件、房屋产权登记相关资料等）全部返还给甲方。乙方应确保返还的房屋相关权益完整、无损坏，且未向任何第三方泄露或提供与房屋相关的信息。2.乙方应在本协议生效后的[X]个工作日内，协助甲方办理房屋交接手续。交接过程中，双方应共同对房屋的现状进行查验，如发现房屋存在损坏或其他问题，乙方应承担相应的修复或赔偿责任。3.自本协议生效之日起，甲方不再承担原合同中约定的关于房屋交付、质量保证等相关义务，乙方也不再享有原合同中约定的关于房屋购买、使用等相关权益。3.4违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式向乙方退还已付款项，每逾期一日，应按照未退还金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方继续履行退款义务，同时按照原合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定的时间和方式向甲方返还房屋相关权益或协助办理房屋交接手续，每逾期一日，应按照原合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方继续履行相关义务，同时乙方应按照原合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。3.任何一方违反本协议的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。3.5争议解决如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。四、其他条款4.1保密条款双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本协议生效之日起[X]年。4.2通知条款1.本协议履行过程中，双方的通知应按照以下方式送达：甲方通知送达地址：乙方通知送达地址：双方确认上述送达地址为有效送达地址，如一方变更送达地址，应提前[X]个工作日书面通知对方。否则，按照原送达地址送达的通知视为有效送达。2.通知方式可采用邮寄、电子邮件、传真等方式，但以邮寄方式送达的，应保留邮寄凭证；以电子邮件方式送达的，应保留邮件发送记录及对方的接收确认记录；以传真方式送达的，应保留传真发送记录及对方的接收确认记录。4.3协议变更与补充本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本协议