房产中介委托销售合同

PAGE房产中介委托销售合同甲方（委托人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（受托人）：名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有房产一处，欲委托乙方进行销售，乙方具备专业的房产中介服务能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方销售房产事宜达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方销售位于[房产具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]的房产（以下简称“该房产”）。1.2乙方接受甲方委托，负责该房产的市场推广、寻找潜在买家、协助甲方与买家洽谈交易条款，并促成房产交易。第二条委托期限2.1本合同委托期限自[起始日期]起至[结束日期]止。委托期限届满前，双方如无异议，则自动延续[延续期限]。2.2在委托期限内，乙方应积极履行委托职责，促成房产交易。若因不可抗力或甲方原因导致委托事项无法完成，委托期限相应顺延。第三条双方权利与义务3.1甲方权利与义务3.1.1甲方有权要求乙方按照本合同约定履行委托事项，并对乙方的工作进行监督。3.1.2甲方应向乙方提供该房产的真实、准确、完整的信息，包括但不限于房屋产权证书、房屋现状、周边配套设施等资料，并保证所提供信息不存在任何虚假陈述或隐瞒重要事实的情况。若因甲方提供信息不实导致乙方遭受损失，甲方应承担赔偿责任。3.1.3甲方应积极配合乙方的工作，根据乙方的要求提供必要的协助，如陪同看房、签署相关文件等。3.1.4甲方应按照本合同约定支付乙方服务费用。3.2乙方权利与义务3.2.1乙方有权按照本合同约定收取服务费用。3.2.2乙方应勤勉尽责地履行委托职责，运用专业知识和经验，积极推广该房产，寻找合适的买家，为甲方提供优质、高效的中介服务。3.2.3乙方应严格遵守法律法规及行业规范，不得采取不正当手段促成交易。在与潜在买家洽谈过程中，应如实向买家介绍该房产的情况，不得隐瞒或夸大事实。3.2.4乙方应及时向甲方反馈房产销售进展情况，定期向甲方报送潜在买家信息、洽谈进展等相关资料。3.2.5乙方在促成房产交易过程中，应协助甲方与买家签订房屋买卖合同，并负责办理相关手续，包括但不限于协助办理房屋产权过户登记手续等，但因甲方或买家原因导致手续无法办理的除外。第四条服务费用及支付方式4.1服务费用标准4.1.1若乙方成功促成甲方与买家签订房屋买卖合同，甲方应按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付服务费用。4.1.2服务费用包含乙方为促成房产交易而提供的市场推广、信息咨询、谈判协调、手续办理等各项服务费用，但不包括因办理房屋产权过户登记手续等产生的应由甲方或买家承担的税费及其他费用。4.2支付方式4.2.1甲方应在房屋买卖合同签订之日起[X]个工作日内，将服务费用支付至乙方指定的银行账户。4.2.2若因甲方原因导致服务费用未能按时支付，每逾期一日，甲方应按照未支付金额的[X]%向乙方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成工作对应的服务费用及逾期违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。第五条房产销售价格及交易条件5.1房产销售价格甲方同意该房产的销售价格不得低于人民币[X]元。乙方应根据市场行情及甲方要求，积极寻找买家，争取以合理价格促成交易。若乙方促成的交易价格高于甲方同意的最低销售价格，高出部分归乙方所有。5.2交易条件5.2.1房屋交付条件为[具体交付条件，如毛坯房/精装修房等]。5.2.2付款方式为[一次性付款/分期付款/银行贷款等具体方式]，具体付款期限和金额由甲方与买家协商确定，但应符合法律法规及房地产交易惯例。第六条保密条款6.1双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用该等信息。6.2本条款的保密期限为本合同履行期间及合同终止或解除后[X]年。第七条违约责任7.1若甲方违反本合同约定，未按照约定提供房产信息、支付服务费用或配合乙方工作等，导致乙方无法履行委托职责或遭受损失的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、预期利益损失及为实现债权而支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。7.2若乙方违反本合同约定，未按照约定履行委托职责、泄露甲方信息或采取不正当手段促成交易等，导致甲方遭受损失的，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于房屋差价损失、直接损失、间接损失、预期利益损失及为实现债权而支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。7.3如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。第八条合同变更与解除8.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。8.2在委托期限内，若一方提出解除本合同，需提前[X]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担赔偿责任。8.3若出现下列情形之一，一方有权解除本合同：8.3.1因不可抗力或政府行为等原因导致房产无法销售或交易无法进行的；8.3.2对方严重违反本合同约定，经书面通知后在合理期限内仍未改正的；8.3.3法律法规规定的其他可以解除合同的情形。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同自